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北京本月毛坯房每平米均價大致在40000元左右，相比十月份均價46000元，下降了近13個百分點。本月二手房每平米均價大致在59600元左右，環(huán)比上月均價59900元，上漲了近0.5個百分點。另外所處區(qū)域的不同，房屋每平米均價會差很多，其中每平米最低價格在一兩萬元，最高可達(dá)十七八萬元。

不過從目前的北京房產(chǎn)交易情況來看，商務(wù)樓每平米的均價差距比較大，主要是受到區(qū)域的影響，而且有些商務(wù)樓按棟出售，價格會比較低，從而造成每平米均價上下浮動。

目前整個市區(qū)的房屋均價大致在五萬元每平，但北五環(huán)以內(nèi)的房子每平均價往往不低于六七萬元，若是房子處于北二環(huán)內(nèi)，房子每平均價在十萬元以上。但由于房產(chǎn)市場執(zhí)行調(diào)控政策，因此北京的房價還是處于平穩(wěn)階段，上漲幅度不會很大。

另外北京售出的新房大多位于北五六環(huán)內(nèi)，但北二環(huán)的內(nèi)的成交量不高，多為小戶型的房產(chǎn)。同時在二手房交易中，六十平的小戶型銷售最好，其中一套最高成交價在兩百萬元，最低價格在六十萬元一套。

其中朝陽區(qū)的房源最多，但北五環(huán)外的區(qū)域銷售比較好，也就意味著房屋出售區(qū)域逐漸向郊區(qū)邁進(jìn)。并且住房多以剛需性質(zhì)的房屋為主，別墅的成交量不太理想，不過總體來說，北京的房價目前還處于一個穩(wěn)步上升的階段，這也是未來市區(qū)房價發(fā)展的大致走向。

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