你入住的漢庭，是哪個版本的？

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編者按：本文來自微信公眾號 智商稅研究中心（ID:gh_c55b3561ece1），作者：潘哥，創業邦經授權發布。

入住漢庭酒店之前，請先看一看版本，如果酒店的版本過低，那你可能要遭老罪嘍。

最近，潘哥連續入住了兩家漢庭，住宿體驗天差地別，一家好似縣城招待所，另一家像是五星大酒店。

同一個酒店品牌，之所以體驗不同，似乎與版本有關，潘哥發現，漢庭分為2.5以下、2.5、2.7、3.0、3.5幾種版本，版本越高酒店越新，入住體驗似乎也越好。

不同版本的漢庭，風格各不相同，潘哥認為，大致可分為"古早旅館風""原木溫馨風""輕工業風""歐式奢華風""環保科技風"幾種。

而對于漢庭為何升級版本，潘哥認為，一是其在全面升級和一成不變之間，選擇了一種折中方案；二是面對同行的競爭，漢庭有些坐不住了。

版本各異的漢庭，價格沒有明顯差距，擴張速度也很驚人；其背后的華住集團，卻在擴張的同時，面臨"增收不增利"的魔咒。

這樣看來，不論是版本升級的漢庭，還是想要狂飆的華住，樂觀的前景背后，還有內功需要修煉。

最近，潘哥前往北京出差，在選擇過夜酒店方面，本著"選連鎖、不出錯"的宗旨，在附近的漢庭訂了間房。

當晚，辦理入住手續后，潘哥開始尋找房間，酒店的走廊狹窄、幽深，潘哥數著房號發現，一層似乎排布了一百多間房。

找到入住房間后，潘哥發現，酒店似乎主打"迷你極簡風"，不僅房間面積狹小，陳設也簡單至極，除了一張大床、一張桌子、一個柜子、一臺電視外，幾乎再沒有其他家具。

潘哥轉過頭，查看衛生間的情況，發現馬桶和淋浴，在一間屋子里和諧相處，而剩余的洗漱面積，幾乎只能容納一人。

暗暗吃驚的潘哥，打量起房間的裝潢，以為自己穿越了時空，老舊的電視機、耀眼的白熾燈，讓這家2015年開業的連鎖酒店，有一股縣城老舊招待所的氣質。

主打"舊時光"的漢庭，讓潘哥開始懷疑人生，追求"速度與激情"的年紀，自己從沒在哪家漢庭酒店，與類似的畫風相遇。

以為住了假漢庭的潘哥，不久在天津再次入住漢庭，原本做好了心理準備，沒想到又一次遇上了意外。

打開酒店房門后，潘哥發現房間面積大了許多，屋內大床、沙發、書桌、圓桌、置物架、椅子、智能電視等一應俱全，每一件都是現代、新潮的款式。

在裝修風格上，這家酒店采用流行的冷色調，地板、墻壁，以及室內陳設的色彩，都顯得高級又克制；同時，房間的燈光布置，也花了些心思，既能充分照明，又不顯得突兀。

這種風格的房間，讓潘哥再次懷疑人生，這家漢庭酒店，似乎比曾經住過的全季、桔子，還要高端、大氣、上檔次。

同樣都是漢庭酒店，為何入住體驗天差地別？潘哥發現，這似乎是因為，漢庭分為不同版本，版本越高、體驗越好。

不過，在美團、去哪兒、攜程、飛豬等第三方App上，都沒有顯示出漢庭酒店版本;只有在華住會官方App上，才會有不同的版本標識。

潘哥發現，如今的漢庭酒店，主要分為2.5以下、2.5、2.7、3.0、3.5五種版本，不同版本的裝潢風格、陳設標準不同，入住體驗也不一樣。

比如，漢庭的2.5以下版本，潘哥稱之為“古早旅館風”，酒店大堂和房間的陳設、裝潢，會顯得有年代感，潘哥前文入住的北京漢庭，就是這一版本的酒店。

2017年，漢庭進行了2.5版本升級，酒店變成了“原木溫馨風”，房間墻紙為米黃色、地板為原本色，總體呈現溫馨、靜謐氛圍；同時，在大堂加入了咖啡區，讓酒店更有格調。

進入 2.7 版本后，漢庭呈現出了“輕工業風”，整體色調從原木色變為咖色，房間色彩更深，也顯得更加高級；同時，還在大堂增加了書吧，并新增了 30 秒入住、 24 小時洗衣等功能。

漢庭的3.0版本，潘哥稱之為“歐式奢華風”，酒店房間采用了金可兒床墊、LoveFu床品，大堂采用了意大利B&B家具；還進行了智能化升級，增加了語音控制系統、無線充電設備等。

如今，到了最新的3.5版本，“環保科技風”成了漢庭新選擇，酒店大量采用模塊化家具，使用各種環保產品，入住體驗也更加智能化；潘哥前文入住的天津漢庭，就是3.5版本的酒店。

不同版本的漢庭，酒店設計風格、智能化程度等差距很大，這讓很多人入住漢庭，成了一次開盲盒。

比如，有網友表示：“出差住進了一家漢庭，沒想到房頂居然不平，后來發現是漢庭的2.5版本。”

還有網友表示：“同樣是北京的漢庭，一家又舊又臟；另一家就高檔許多，感覺有點像全季，查詢官網才發現，是新出的3.5版本。”

不過，對于漢庭版本與體驗的關系，華住會官方客服告訴潘哥：“不一定是版本越高，酒店入住體驗越好，具體還是要看酒店本身的情況。”

既然酒店版本與入住體驗，并不是完全正相關，那漢庭為何頻頻升級，搞出不同版本呢？潘哥認為原因有二：

首先，這是漢庭在全面升級，與一成不變之間，選擇的一種折中方案。

作為成立十多年的品牌，漢庭酒店數量眾多，全部升級耗資巨大，潘哥通過財報了解到，截止今年一季度末，漢庭酒店數量已接近3300家。

同時，由于部分漢庭為加盟形式，一些加盟商也不愿過多投入。比如，有漢庭加盟商表示：“開酒店相當于固定收益投資，正常的情況下，每年收入不會有太大波動，追加投資沒有必要。”

因此，漢庭采取了折中方案，對于愿意升級的、新開業的酒店，采用最新版本設計裝修；對于之前開業的酒店，不強制升級改造，只標注版本來區分。

其次，同類酒店品牌的升級，給了漢庭很大壓力，讓其不得不進行版本迭代。

比如，錦江旗下的經濟型品牌7天，不久前進行了升級換新，不僅將設計風格的檔次提升，還推出了香薰甄選房、零壓房、FitUp健身客房等主題房間。

另一邊，首旅旗下的經濟型品牌如家，也在近年進行了產品升級，推出了如家NEO系列酒店，滿足新時代的差旅人群，對于住酒店的更高需求。

同樣的漢庭品牌，分成了不同版本后，價格有沒有差異呢？

潘哥打開華住會App，以天津站為圓心，搜索一公里內的三家漢庭，發現2.5以下、2.7、3.5三個版本的酒店，房間一晚價格分別為238元、229元、254元。

另一邊，淄博市政府附近的四家漢庭，酒店版本分別為2.5、2.5、2.7、2.7、房間一晚價格分別為293元、332元、352元、371元。

由此可見，相似位置條件下，更高版本的漢庭，價格一般更貴；但是，如果版本代差不大，疊加交通、區位等因素，不同版本價差并不明顯。

靠著相對低廉的價格，漢庭的擴張異常迅速，華住集團財報顯示：截止2023年3月31日，營業中的漢庭酒店共3285家，客房共超過29萬間，待開業漢庭酒店596家。

與此同時，漢庭背后的華住集團，如今增長也很強勁，華住集團財報顯示：其2022年營收138.6億元，同比增長8.4%；截止2023年3月31日，共計擁有酒店8464家，待開業酒店2304家。

不過，一路擴張的華住，卻遇上了“增收不增利”的魔咒，財報顯示：2022年，華住集團凈利潤為負的18.2億元，同比下降291.6%，自2020年以來，連續三年利潤虧損。

華住集團的“增收不增利”，似乎與疫情有關，其2020年至2022年的毛利率，分別為4.58%、11.76%、11.56%，與之前30%多的毛利率相比，擁有很大差距。

因此，如今的華住集團，似乎對市場十分樂觀，預計今年一季度，其營收與去年同期相比，將增長61%—65%，預計全年營收將同比增長40%。

不過，狂飆突進的華住集團，也面臨著諸多同行的競爭，如何在產品升級的同時，持續提升用戶入住體驗，不論是漢庭還是華住，可能都要下一番功夫。