截至2022年8月19日，首批3只保障性租賃住房REITs認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例結(jié)果全部出爐，總的來(lái)看，公募REITs發(fā)行認(rèn)購(gòu)熱度持續(xù)。華夏、中金、紅土創(chuàng)新基金三家基金管理人旗下3只公募REITs發(fā)行總份額均為5億份，比例配售前的募集規(guī)模合計(jì)超過(guò)2000億元，面向公眾有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)實(shí)際確認(rèn)比例均低于1%。

華夏基金公告，本次京保REIT(508068)發(fā)行，分為戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售三部分，發(fā)售價(jià)格為2.51元，本次發(fā)行規(guī)模為12.55億元。

其中戰(zhàn)略投資者認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為3億份，認(rèn)購(gòu)規(guī)模為7.53億元;網(wǎng)下投資者中，有效認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為157.2億份，募集規(guī)模約為394.57億元，最終網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為0.89%;公眾投資者的有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為94.43億份，比例配售前募集規(guī)模約為237億元，公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)實(shí)際確認(rèn)比例為0.635%。至此，京保REIT本次發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模達(dá)639.1億元。

中金基金公告，本次中金廈門安居REIT(508058)發(fā)行，同樣分為戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售三部分，發(fā)售價(jià)格為2.6元，本次發(fā)行規(guī)模為13億元。

其中戰(zhàn)略投資者初始發(fā)售份額為3.12億份，基金戰(zhàn)略投資者100%配售，認(rèn)購(gòu)規(guī)模為8.11億元;網(wǎng)下發(fā)售初始發(fā)售份額為1.31億份，有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為139.5億份,網(wǎng)下投資者配售比例為0.94%，募集規(guī)模為362.7億元;公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為81.42億份，配售比例為0.69%，比例配售前募集規(guī)模211.7億元。中金廈門安居REIT發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模達(dá)582.5億元。

紅土創(chuàng)新基金公告，本次紅土深圳安居REIT(180501)本次發(fā)售由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾投資者發(fā)售三個(gè)部分組成，發(fā)售價(jià)格為2.484元，基金份額總額為5億份，本次發(fā)行規(guī)模為12.42億元。

其中戰(zhàn)略投資者發(fā)售的基金份額數(shù)量為3億份，戰(zhàn)略投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為100%，認(rèn)購(gòu)金額為7.45億元;網(wǎng)下發(fā)售的基金份額數(shù)量為1.4億份，網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為0.77%，有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為182.29億份，募集規(guī)模為452.81億元;擬向公眾投資者認(rèn)購(gòu)發(fā)售的基金份額數(shù)量為0.6億份，截至2022年8月16日，公眾投資者的有效認(rèn)購(gòu)戶數(shù)為7.83萬(wàn)戶，有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為152.61億份，公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)實(shí)際確認(rèn)比例為0.39%，創(chuàng)下公募REITs公眾配售比例新低。紅土深圳安居REIT比例配售前募集規(guī)模約839.36億元。(潘忠侃)