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午后內(nèi)房股全線走低，其中，碧桂園、富力地產(chǎn)跌逾6%，雅居樂集團(tuán)、新城發(fā)展、合生創(chuàng)展集團(tuán)、綠城中國跌超4%，龍湖集團(tuán)跌超3%，綠景中國地產(chǎn)跌超2%。

瑞銀發(fā)表研究報告指，碧桂園近日有兩筆離岸債券息票到期未支付，涉及2,250萬美元，認(rèn)為由于公司經(jīng)營現(xiàn)金流出及即將到期債券規(guī)模不少，9月至12月到期債券額料達(dá)到200億元人民幣，流動性層面充滿挑戰(zhàn)，重申“沽售”評級，目標(biāo)價1.2港元。若碧桂園進(jìn)行債券重組，瑞銀憂慮可能會造成負(fù)面溢出影響，除打擊買家對私人開發(fā)商項(xiàng)目如期竣工的信心外，亦會影響金融機(jī)構(gòu)及供應(yīng)商對房企的取態(tài)，間接對非上市項(xiàng)目合作伙伴亦帶來負(fù)面影響。

美銀證券發(fā)布研究報告稱，鄭州和南京是首批響應(yīng)城中村改造計劃的地方城市，但政策放松的幅度似乎相當(dāng)有限，因此預(yù)計其他一、二線城市不會有太多行動。另央行亦提到支持?jǐn)U大民企發(fā)債集資。不過，該行認(rèn)為國保債發(fā)行的瓶頸位是開發(fā)商的優(yōu)質(zhì)抵押品不足，而不是發(fā)行額度問題。

該行相信，各地城市的政策放松似乎為漸進(jìn)式，而非一次性，如果市場對缺乏重大寬松政策感到失望，情緒可能會再次惡化。該行認(rèn)為，內(nèi)房股價格仍然會有波動，這不僅是受到政策的影響，亦會受到開發(fā)商流動性的影響，又相信除非有其他顯著的措施來支持經(jīng)濟(jì)，否則迄今為止缺乏重大政策寬可能會在短期內(nèi)為行業(yè)帶來更大壓力。

8月10日，富力地產(chǎn)在港交所公告廣州富力地產(chǎn)有限公司（以下簡稱廣州富力）關(guān)于商票逾期的情況。 公告顯示，截至2023年6月30日，廣州富力及下屬子公司有兩筆金額達(dá)到1000萬元的商票為逾期狀態(tài)，前述商票逾期金額合計為3072.74萬元。 對于商票逾期的原因，廣州富力表示，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境等多重因素影響，公司銷售及融資等業(yè)務(wù)低迷，整體面臨一定的流動性壓力。特別是，公司銷售情況持續(xù)大幅下滑，2023年1-6月總協(xié)議銷售金額為135.4億元，較2022年同比下降約49%。在前述背景下，公司及下屬子公司因階段性資金緊張導(dǎo)致商票逾期情況的發(fā)生。

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