樂居財經訊 吳文婷1月20日，“向上進化--2022中國熱點城市二手房市場研判沙龍”舉行。沙龍分為“華北/華中”“華東”“西北/西南”3大專場直播，在線解讀2021年熱點城市二手房市場動態，預見2022年樓市的危機與機會。點擊進入直播》》

天貓好房集團副總裁何義表示，二手房要看政策，我們關注到國家從政策、金融方面有非常明確的寬松跡象，包括銀行貸款的放松以及貸款利率的下降，都是明確的信號。

關于企業經營方面，越是艱難的時候越要注意文化建設，越是艱難的時候越要構建自己的企業文化。雖然招人很重要，但留住人更重要，大家都希望規模快速發展，但這個過程中有一個很大的風險是文化稀釋，所以個人的建議，越是市場困難的時候，越是行業人員流失的時候，越是想快速發展的時候，越要注重內部企業文化的建設。

此外，大店模式對店長管控能力的要求很高，而無底薪模式下的管控更難。在有底薪的模式下，過程管理很重要，針對經紀人的過程管理，不是無效的過程管理。

何義強調，拒絕躺平，要讓經紀人動起來，迎接三月份的小陽春。在小陽春之前，新房有庫存，是一次機會。同樣，二手房那個時候也要搶庫存，接受更多業主的房源委托，準備好糧食彎道超車，迎接小陽春，迎接向上的2022。