根據常州市自然資源和規劃局 發布的最新動態顯示，常州工學院二期建設工程項目建設工程設計方案通過審批。

同時，常州自然資源和規劃網站就對常工院二期工程項目建設工程設計方案進行了批后公示。

項目位于常州高鐵新城，嫩江路以南、新龍二路以西，常州工學院一期以北，占地面積約23.5公頃，建筑面積約30萬平方米，主要包括院系樓、學生宿舍、研究生公寓、科技研發和服務中心、實訓中心、體育館、學生食堂、創新基地、藝術展示中心、公交樞紐等工程。

方案設計遵循了“人本、科學、生態、文化、新穎、和諧”的指導思想，堅持“高定位、高水平、高質量”原則，結合主校區現有功能布局和交通流線，延續了校園軸線、空間節點和建筑風格，保持了整個校園空間的統一性，形成了“一帶一環一軸、多組團”的規劃結構，努力營造“風景優美、硬件一流、格調高雅、功能齊全、布局合理”的一流現代化校園。

資料顯示，常州工學院遼河路校區是在2016年10月18日正式建成并投入使用。該校區占地約1000畝，由公共核心區、教學科研區、學生生活區和體育運動區4大片區組成，總建筑面積近40萬平方米，可容納在校生12000人。

二期建設用地主要用于巫山路校區搬遷，與中科院空天信息研究院合作建設衛星應用國際學院，建設中國女子手球集訓基地（新北區體育館）等。

作為高鐵新城集中開工的30個重點項目之一，常工院的入駐也為高鐵新城帶來了強大的教育優勢配套和居住人群，周邊多幅地塊先后拍出，吸引了一大波的房企進駐。

目前高鐵新城已經吸引金科、碧桂園、綠地香港、弘陽、黑牡丹、雅居樂等品牌房企搶先入駐，區域房價一路拉升至1.8萬/㎡-2萬/㎡。

而發展至今，常工院周邊的多個樓盤早已售完且陸續交付，金科光明府二手掛牌價在20000元/㎡，金科保利北郡二手房價也在2萬元/㎡左右。

其所在的新橋板塊，較早的商品房如新城清水灣、濱江明珠城等二手房在1.5萬元/㎡左右。安置房二手房掛牌價在1.3萬元/㎡左右。由此看出，整個板塊的二手房價差較為明顯，隨著越來越多的樓盤交付，整個板塊的二手房源庫存充足，對整體的價格也會有影響。

2021年高鐵新城板塊地塊僅成交了“新橋高中南側地塊”，由龍湖競得，成交樓面價12458元/㎡，毛坯備案最高指導均價24500元/㎡，案名為龍湖華盛天曜，擬建14棟住宅，均為18F的小高層。

（首開現場）

目前已首開小高層18#19#20#21#22#樓，戶型建筑面積約128、143㎡，均價約25170元/㎡。

另外，板塊內雅居樂煕悅府目前小高層基本售罄，4-6層洋房在售，其中洋房標準層均價約18500元/㎡，洋房底復約13000元/㎡。

整體來看，高鐵新城板塊新房源選擇性不多，且新房價格也居高不下。板塊生活商業配套主要還是依托于環球港、漢江路等沿線配套，此外僅新橋自身生活配套，商業方面還是相對薄弱。隨著后期星耀city以及陸續其他商業落成或可進一步補足。

學校資源的落定能為板塊帶來一定的人氣和資源配套完善，但對于購房者來說，還需要實地考量以及平衡整體居住配套，再謹慎選擇。

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房

優質內容推薦

總投資2.48億元！蘭陵縣14個重點城建項目集中開工96.9億！沂水16個重點城建項目集中開工亮相！上周珠海住宅網簽301套 金灣有盤備案價為1.37萬元/㎡