湖南省住房和城鄉建設廳和湖南省統計局發布的《關于2021年度湖南省房地產市場形勢的通報》（以下簡稱《通報》）顯示，去年湖南省商品住宅價格總體平穩；新建商品房銷售額穩中有升，同比增長1.6%。

2021年1—12月,全省新建商品住宅均價6481元/平方米,中部排名第5位,全國排名第25位,僅高于河南、黑龍江、廣西、甘肅、新疆和貴州。

《通報》顯示，2021年1—12月,全省新建商品房銷售面積9188.79萬平方米,同比減少2.6%,較上年同期回落6.3個百分點,兩年平均增長0.5%,總量、增速分別在全國排名第8位、第21位,在中部排名第3位、第5位。其中,住宅銷售面積8316.71萬平方米,同比減少2.2%;辦公樓銷售面積101.72萬平方米,同比減少8.1%;商業營業用房銷售面積523.23萬平方米,同比增長3.3%;其他房屋銷售面積247.13萬平方米,同比減少11.4%。

去年新建商品房銷售額6040.51億元,同比增長1.6%,兩年平均增長4.1%。其中,住宅銷售額5390.44億元,同比增長3.2%;辦公樓銷售額107.05億元,同比減少12.1%;商業營業用房銷售額444.38億元,同比減少7.9%;其他房屋銷售額98.64億元,同比減少17.4%。

下階段形勢研判，今年商品房銷售增速前低后高。受個別房企資金鏈緊張、債務違約風險顯現等因素的影響,市場觀望情緒較重,疊加房地產稅試點短期對市場預期或帶來一定沖擊,需求入市動力偏弱,市場上半年或將延續調整態勢,但新型城鎮化不斷推進,促使剛性需求持續釋放,加上信貸環境迎來邊際寬松,市場銷售規模仍有保障,預計市場將逐漸企穩回暖,全省商品房銷售增速呈前低后高的走勢。

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文章來源:樂居財經

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