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          • 買期房要交全款?這些注意事項最好提前知曉!
            時間:2022-02-27 19:43:59  來源:樂居網(wǎng)  
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            買期房不需要一次性交付全款!

            期房付款一般分為三個階段:

            1、首付要在30%左右。
            2、房屋封頂前后交付一部分。
            3、尾款在交房時付清。

            購買期房的好處

            (1)先期預購,戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋,銷售工作剛剛開始,開發(fā)項目的所有房型都有,朝向好的戶型也在其中,購房者有了比較大的選擇余地。
            (2)價格能給予較大的優(yōu)惠,一般為5%~10%,甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年~2年的時間,甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金,對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。
            (3)付款輕松,隨施工進度付款,一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時,一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進行到一半時,付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時,購房者將余下的款項付完,同時開發(fā)商將房屋交付給購房者,也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款,可獲得更大的優(yōu)惠。

            (4)工程質量隨時可見,便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起,購房者就可隨時去觀看工程進度,對于房屋結構、墻體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分,這時都可一覽無余。

            注意事項

            由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行,而銷售則由另一家代理商負責,所以,購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議,有售房協(xié)議的才可以放心買。當然,購買信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房,一次性付款折扣較多,這樣可以享受房屋升值帶來的利益。
            買現(xiàn)房時,在現(xiàn)場檢查質量主要看以下內容:各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設置不合理。對于嚴重的問題,如裂縫、滲漏,要請售房單位給予解釋,如不滿意,請專業(yè)機構給予鑒定,問題嚴重,不可修復則可不買或退房。

            來源:房地產(chǎn)消息

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            文章來源:樂居

            關鍵詞: 注意事項

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