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          • 「一周樓市」2022年綿陽首個(gè)土拍原價(jià)拿下,第二批重大項(xiàng)目清單
            時(shí)間:2022-02-28 16:51:44  來源:樂居網(wǎng)  
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            2月23日,迎來2022年綿陽首場土拍,在樓市不景氣大環(huán)境下,毫無懸念最終以原價(jià)拿下,先來看看這塊土拍地:

            競得者:綿投集團(tuán)

            土地位置:經(jīng)開區(qū)塘汛街道407號地塊

            出讓宗地面積:15368.07平方米,約23.05畝(其中二類居住用地13867.38平方米,商業(yè)用地1500.69平方米)

            土地用途:居住用地兼容商業(yè)用地

            建筑高度:≤60米

            建筑密度:二類居住用地≤20%,商業(yè)用地≤40%

            容積率:1.0≤二類居住用地≤2.8,商業(yè)用地≤2.5

            綠地率:35%≤二類居住用地;30%≤商業(yè)用地

            土地使用年限:商業(yè)40年,居住70年(自交地之日起計(jì))

            起拍價(jià):13650.4442萬元

            成交價(jià):13650.44萬元

            成交樓面價(jià):3205.81元/㎡

            溢價(jià)率:0%

            沒錯(cuò),形狀很奇怪,感覺都是邊角剩余空地,但從整體看,本地塊兩面臨公園,左邊為城南體育公園,上方為濱江公園,下方為九洲三江嶼項(xiàng)目,地理位置不錯(cuò),如果將整塊長方形地塊拿下,又將會(huì)是一個(gè)濱江景觀大項(xiàng)目。

            在重大項(xiàng)目建設(shè)上,上周綿陽再次發(fā)布2022年第二批重大謀劃項(xiàng)目清單。根據(jù)清單,總投資億元以上的重大續(xù)建項(xiàng)目97個(gè),估算總投資654億元,“十四五”期間計(jì)劃投資574.28億元,年度計(jì)劃投資134.13億元。

            從分類來看,97個(gè)重大續(xù)建項(xiàng)目主要包含四大類。具體來看——

            1、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

            產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目46個(gè),估算總投資376.5億元,“十四五”期間計(jì)劃投資341.74億元,年度計(jì)劃投資74.11億元。

            2、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

            基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目31個(gè),估算總投資196.17億元,“十四五”計(jì)劃投資154.66億元,年度計(jì)劃投資40.62億元

            3、民生工程及社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目

            民生工程及社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目18個(gè),估算總投資70.33億元,“十四五”期間計(jì)劃投資66.89億元,年度計(jì)劃投資17.91億元。

            4、生態(tài)建設(shè)及環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目

            生態(tài)建設(shè)及環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目2個(gè),估算總投資11.01億元,“十四五”期間計(jì)劃投資11億元,年度計(jì)劃投資1.5億元。

            在住房上,上周省發(fā)布了四川保障性租賃住房新政,將籌集保障性租賃住房34萬套(間),面對的群體為:住房困難的新市民、青年人,且在申請上不設(shè)收入門檻——“這類群體,經(jīng)濟(jì)不一定困難,但是在住房上暫時(shí)存在困難”。 這其中,《實(shí)施意見》明確提出優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾(環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護(hù)等群體)。2022年,綿陽市住建委正加快出臺(tái)保障性租賃住房政策,在管理體制、供應(yīng)機(jī)制、市場培育等方面發(fā)力,惠及更多的青年人、新市民等人群的住房需求。

            最近,樓市調(diào)整新聞不斷,7城下調(diào)房貸首付比例,最低2成,且此輪調(diào)整城市均為非”限購“城市,是由當(dāng)?shù)刈》?、金融職能部門根據(jù)因城施策原則共同決定調(diào)整。包括北海、自貢、南寧、菏澤、重慶、贛州和佛山。2022年至今,全國超40城發(fā)布了各種力度的房地產(chǎn)寬松政策。

            上周,四川省住建廳官網(wǎng)公示了四川省首批“省級百強(qiáng)中心鎮(zhèn)”擬命名名單,全省擬命名58個(gè)鎮(zhèn)為“省級百強(qiáng)中心鎮(zhèn)”,其中綿陽4地入選。

            綿陽市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)、游仙區(qū)魏城鎮(zhèn)、鹽亭縣富驛鎮(zhèn)、涪城區(qū)吳家鎮(zhèn),榜上有名。

            在3月,大多數(shù)項(xiàng)目進(jìn)行了加推,同時(shí)三陽·攬境及長虹·金嶺1號實(shí)體樣板間即將對外開放,感興趣的朋友可以持續(xù)關(guān)注。

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            文章來源:樂居買房

            關(guān)鍵詞: 重大項(xiàng)目

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