11個重點監(jiān)測城市共計成交97.3萬平方米，環(huán)比增8%。成交連續(xù)第3周環(huán)比回升，本周規(guī)模已回升至2021年末平均水平。同比仍跌29%，整體市場成交熱度不及往年。

具體到城市來看，一線北京和深圳均環(huán)比回升。二三線城市表現(xiàn)分化，南京、杭州、蘇州和青島環(huán)比回升，其中杭州和蘇州分別環(huán)比增長17%和23%，增幅顯著；佛山、廈門、南昌環(huán)比回落，南昌規(guī)模較2021年周平均下降63%。

信貸寬松以及調(diào)控暖風(fēng)陣陣，整體重點城市二手房市場購房情緒正處于緩慢回升中，一部分二三線城市購房者預(yù)期仍偏悲觀審慎

01

北京：成交環(huán)比增21%，規(guī)模已升至

2021年年末周均水平，但同比仍跌12%

2022年第9周，北京二手房成交面積為27.8萬平方米，環(huán)比回升21%。規(guī)模漲勢迅猛，已回升至2021年年末周均水平。同比仍跌12%，低于2021年春節(jié)后規(guī)模。

02

深圳：市場情緒冷淡

成交規(guī)模環(huán)比升24%但同比降68%

2022年第9周，深圳二手房成交3.2萬平方米，環(huán)比增24%。春節(jié)后深圳二手房成交規(guī)模回升顯著，但從成交規(guī)模來看仍極大地低于2021年同期，同比下降68%。整體市場成交仍處于寒冬中。

03

南京：2周環(huán)比連增

環(huán)比增8%但同比仍降44%

2022年第9周，南京二手住房成交面積收13.2萬平方米，環(huán)比升8%，但同比降44%。近兩周成交規(guī)模已回升至2021年年末周均水平，但較2021年同期仍有較大距離。

04

成都：成交環(huán)比增4%，同比轉(zhuǎn)正增4%

市場預(yù)期尚可后續(xù)規(guī)模將保持

2022年第9周，成都二手住房成交22.8萬平方米，環(huán)比較第8周持平。對比來看，仍略低于2022年1月和2021年年末水平。

05

蘇州：成交仍處于疫情影響期

同比降56%，但環(huán)比升23%

2022年第9周，蘇州二手住房成交5.4萬平方米，環(huán)比增23%，同比降56%。受疫情影響，二手房成交處于半停止?fàn)顟B(tài)，因此低于2021年同期。

06

杭州：成交規(guī)模環(huán)比回升17%

但同比降54%

2022年第9周，杭州二手住房環(huán)比升17%至6.5萬平方米，但同比降54%。對比歷史前值，當(dāng)前市場規(guī)模處于絕對低位。

07

廈門：市場觀望情緒下規(guī)模同環(huán)比雙挫

分別降46%和11%

2022年第9周，廈門二手住房成交面積環(huán)比較上周降11%，同比降46%，成交規(guī)模收3.9萬平方米。市場仍有較重觀望情緒，整體規(guī)模不及2021年同期，且有后繼乏力態(tài)勢。

08

青島：居民信貸寬松成交環(huán)比緩增4%

但同比降70%

2022年第9周，青島二手住房成交面積環(huán)比增長4%、同比降幅為70%。城市居民信貸政策略有放松后成交規(guī)模緩慢回升，但仍遠低于2021年同期。

09

南昌：規(guī)模維持低點

同環(huán)比分別降61%和41%

2022年第9周，南昌二手住房成交規(guī)模收1.4萬平方米，環(huán)比下跌41%，同比跌61%。購房者觀望情緒愈濃，市場規(guī)模繼續(xù)維持低點。

10

東莞：成交與深圳同步低迷

環(huán)比增4%但同比降32%

2022年第9周，東莞二手住房成交面積收2萬平方米，環(huán)比增4%，同比降32%。受深圳樓市低迷影響，東莞二手房市場同步受挫。

11

佛山：規(guī)模低位震蕩

環(huán)比降2%，同比降37%

2022年第9周，佛山二手住房成交面積環(huán)比降2%、同比降37%，收8.2萬平方米。后續(xù)成交規(guī)模或?qū)⒕S持當(dāng)前規(guī)模，低位震蕩。

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