3月第一周，大灣區九城樓市小幅回溫，各城表現卻千差萬別。

上周（2.28-3.6），九城新房共成交6955套，環比微漲1.2%。雖有小幅回暖，但九城中有五城成交量下跌，談及“小陽春”似乎還為時尚早。

排名方面，廣州重回冠軍寶座，上周新房網簽1437套，環比上漲26.3%；佛山表現穩定，以1342套成交量排名第二，環比微漲1.7%；惠州躋身第三，共網簽846套，環比下跌2.1%。

廣州：增城重回周冠寶座

自春節假期結束以后，廣州新房周成交總共錄得4次環比上漲，新房市場有所回暖。

樂居監測陽光家緣數據顯示，3月第一周廣州共成交1437套新房，環比上漲26.3%；網簽面積為157461㎡，環比上漲30.4%。

分區域來看的話，增城重回“成交大佬”位置，共成交343套，環比上漲49.8%。而番禺最近因集中網簽，新房成交也保持在前三甲，共成交291套，環比下跌26.9%。

此外，南沙在上周成交量環比上漲幅度最大，為130.5%，共成交136套。

佛山：成交量基本持平

據樂居統計佛山房產信息網數據顯示，佛山上周新房共成交1342套，成交量基本持平，環比微漲1.7%；簽約面積約14.65萬㎡，環比微跌1%。

各區來看，禪城區簽約286套，錄得大幅反彈，不過仍不敵順德、南海兩區，三水、高明也分別簽約了216套、156套，環比均有所回暖。與此同時，本周樓市營銷動作終于密集起來了，鵬瑞三龍灣1號、建投綠地榕華里等多達6盤有動作。

惠州：成交低位維穩

惠州上周共成交846套，環比下跌2.1%，持續低位維穩，“小陽春”現象不明顯。在市場和政策的松動下，成交有望持續恢復。

上周惠州各片區成交表現冷熱不均。惠城為上周成交主力，新房網簽178套，環比上漲13.4%。大亞灣緊隨其后，實現173套的成交量，排名第二，環比上漲近1倍。博羅成交量排名第三，共網簽130套，環比下跌52%。

江門：網簽套數稍有回落

上周江門全市一手住宅網簽量跌出大灣區前三，共網簽805套，環比下降35.4%。

各區一手住宅網簽量來看，一手住宅網簽宗數最高為臺山市，其次為蓬江、江海區。

具體數據為：蓬江區網簽141套，江海區網簽127套，新會區網簽109套，鶴山市網簽120套，臺山市網簽159套，開平市網簽81套，恩平市網簽68套。

中山：成交環漲52.7%

據合富研究院數據，上周中山全市一手房成交量達629套，環比上漲52.7%；成交面積約為6.7萬㎡，同比下降47%。

在上周中山市各鎮區住宅成交排名里，火炬開發區成交97套排名首位，其中以世茂福晟錢隆華府成交最多；西區成交87套排名第二，其中以方直彩虹公館成交最多；南朗成交69套排名第三，其中多為招商·臻灣府成交。

深圳：成交量價齊跌

上周深圳一手房成交方面量價齊跌，共網簽598套，環比下跌5.8%，成交面積約63208㎡，環比下滑5.3％；成交均價為69744元/㎡，環比微跌1.8％。

各區來看，光明為成交主力，共網簽190套，環比下跌18.5%。南山成交量排名第二，成交133套，環比下跌23.1%。寶安位居第三，實現82套成交量，環比上漲51.9%。

網簽成交量破萬方的區域為光明和南山區，光明區成交量達18989㎡，較上一周有所下滑，主力成交項目仍為深鐵瑞城。

肇慶：全市網簽590套

上周肇慶全市新房網簽590套，環比下跌6.3%。

全市超一半的片區成交量呈下跌趨勢，只有端州、懷集、高新成交量上漲，其中端州漲幅最大，達48.1%。而廣寧跌幅最大，環比下跌47%。

成交量上看，端州和懷集成為交易主力，分別成交117套和116套。四會則以81套的成交量排名第三，環比下跌17.3%。

珠海：斗門、南灣并列第一

據合富研究中心數據顯示，上周珠海一手住宅網簽407套，環跌1.7%。

從區域上看，斗門與南灣以住宅網簽89套并列第一。金灣以網簽77套排名第二，環跌35%；唐家以網簽67套排名第三，環漲37%；橫琴以網簽34套排名第四，環跌3%；高欄港以網簽28套排名第五，環漲56%。

東莞：新房成交環漲41.3%

上周東莞新房供應回落，城區、松湖片區交投回暖，拉動新房成交環比明顯上漲。上周東莞一手住宅成交301套，環比大漲41.3%，合計面積3.84萬㎡，環比上漲56%。

成交區域分化明顯，城區、松山湖片區等熱點片區成交出現回暖勢頭，拉動全市成交環比明顯上漲，但整體成交量仍處低位，成交主力為寮步萬科時富·金色家園II，成交洋房31套。

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文章來源:樂居買房

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