新浪樂居臺州訊

2022年3月9日，臺州市自然資源和規劃局發布《臺州市椒江分區JHJ030規劃管理單元匯豐路以南、海州街以西區塊控制性詳細規劃修改批后公布》和《臺州市椒江分區JHJ030規劃管理單元洪家南環線以北、海州街以東區塊控制性詳細規劃修改批后公布》。

公告顯示，修改區塊位于臺州市商貿核心區，本次規劃將原規劃方案中的居住用地、商辦用地、醫療用地等調整為二類居住用地和教育用地。

修改后，該區塊將增設一所48班小學，一所15班幼兒園以及一所12班幼兒園。

規劃位置

（一）

《臺州市椒江分區JHJ030規劃管理單元匯豐路以南、海州街以西區塊控制性詳細規劃修改批后公布》

規劃范圍：匯豐路以南、海州街以西區塊。

土地使用現狀：三類居住用地、二類工業用地、農林用地等。

修改前土地使用規劃：二類居住用地（含安置）、商住用地、非市屬辦公用地、公共綠地等。

修改后土地使用規劃：二類居住用地、公共綠地和水域。

地塊規劃控制指標

規劃調整后該區塊共有3塊二類居住用地，其余為公園綠地。

JHJ030-0401地塊為二類居住用地，用地面積4.83公頃，建筑面積12.08萬方，容積率2.5，綠地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅863戶，居住人數2760人，主導屬性所對應的建筑面積不小于50%。

JHJ030-0404地塊為二類居住用地，用地面積1.93公頃，建筑面積4.25萬方，容積率2.2，綠地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅303戶，居住人數971人，主導屬性所對應的建筑面積不小于50%。

JHJ030-0407地塊為二類居住用地，用地面積7公頃，建筑面積17.5萬方，容積率2.5，綠地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米。須配套建設城市社區綜合服務設施、15班幼兒園、公共廁所，住宅1250戶，居住人數4000人，主導屬性所對應的建筑面積不小于50%，城市社區綜合服務設施建筑面積≥1000㎡。

（二）

《臺州市椒江分區JHJ030規劃管理單元洪家南環線以北、海州街以東區塊控制性詳細規劃修改批后公布》

規劃范圍：洪家南環線以北、海州街以東區塊。

土地使用現狀：三類居住用地、二類工業用地、農林綠地等。

修改前土地使用規劃：二類居住用地、公共服務設施用地、醫療衛生用地、公共綠地。

修改后土地使用規劃：二類居住用地、教育科研用地、公園綠地等。

地塊規劃控制指標

規劃調整后該區塊共有2塊二類居住用地，1塊教育科研用地，三塊公園綠地。

JHJ030-0702地塊為二類居住用地，用地面積2.58公頃，建筑面積6.45萬方，容積率2.5，綠地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅461戶，居住人數1474人，主導屬性所對應的建筑面積不小于50%。

JHJ030-0704地塊為二類居住用地，用地面積9.3公頃，建筑面積23.24萬方，容積率2.5，綠地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅1660戶，居住人數5311人，須配建12班幼兒園，主導屬性所對應的建筑面積不小于50%。

JHJ030-0703地塊為教育科研用地，用地面積3.68公頃，建筑面積5.52萬方，容積率1.5，綠地率35%，建筑密度30%，建筑限高40米，該地塊用于建造48班小學、社會公共停車場、人防報警器，須配建150個社會公共停車位。

附：周邊部分樓盤動態

天潤合府（待售）：VIP登記活動進行中，戶型建筑面積約109-315㎡。

龍湖天璽（待售）：VIP預約中，城市展廳已開放，戶型建筑面積約99-139平方米。

云禧悅府（在售）：一期已售完，二期待推，戶型建筑面積約88-140平方米。

新浪樂居臺州綜合整理

來源：臺州市自然資源和規劃局本文僅供參考，具體以官方信息為準。

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文章來源:樂居買房

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