樂居買房訊 剛剛，江門市住建局發布2022年2月江門樓市數據。

文件數據顯示，成交方面，江門全市一手住宅成交3053套，環比下降20.9%，同比下降16.5%。

江門市區住宅共成交1221套，其中蓬江成交496套，環比下降37.4%；江海成交348套，環比下降6.5%；新會成交377套，環比下降30.8%。

臺山成交583套，環比下降17.1%。開平成交537套，環比上漲23.2%。鶴山成交303套，環比下降54.4%。恩平成交409套，環比上漲16.9%。

供應方面，2月，全市批準預售總面積3.01萬平方米，住宅批準預售面積2.97萬平方米，批準預售住宅套數236套，環比下降96.2%，同比下降90.6%。

分區域來看，蓬江住宅批準預售面積0.73萬平方米，環比下降85.8%，同比下降73.2%，批準預售住宅套數70套；江海住宅批準預售面積0萬平方米；新會住宅批準預售面積2.24萬平方米，環比下降73.4%，同比下降5.1%，批準預售住宅套數166套；臺山、開平、鶴山、恩平住宅批準預售面積0萬平方米。

截至2月底，全市待售的商品住宅77836套，環比下降3.4%，同比上漲6.9%。

成交價方面，2月，江門全市住宅成交均價7843元/㎡，環比下降4.4%，同比下降4.9%。

蓬江9692元/㎡，環比下降8.9%；江海9876元/㎡，環比下降0.5%；新會9908元/㎡，環比下降9.5%；臺山6683元/㎡，環比上漲5.3%；開平7156元/㎡，環比上漲4.8%；鶴山6556元/㎡，環比上漲1.0%；恩平5475元/㎡，環比上漲3.5%。

一、商品房成交量同比減幅收窄。2月全市商品房成交面積約43萬平方米，環比減少24.3%，同比減少19.4%，減幅比1月收窄11.3個百分點；商品住房成交面積約33萬平方米，環比減少22.5%，同比減少18.4%，減幅比1月收窄18個百分點。江海區同比增加，開平市和恩平市環比增加。

1-2月全市商品房成交面積約99萬平方米，同比減少26.2%，減幅比1月收窄4.5個百分點；商品住房成交面積約76萬平方米，同比減少29.6%，減幅比1月收窄6.8個百分點。各縣（市、區）同比均減少。

二、商品住房成交價格略有下降。2月全市商品住房成交均價7843元/㎡，環比下降4.4%，同比下降4.9%。其中臺山市、開平市和恩平市環比、同比均上漲，三區環比、同比均下跌。

1-2月全市商品住房成交均價8045元/㎡，同比下降4.7%。

三、商品住房庫存環比減少。截至2月底，全市待售新建商品住房77836套，環比減少3.4%，同比增長6.9%，增幅比1月底收窄1.9個百分點。

四、存量住房成交量減少。2月全市存量住房成交面積約9萬平方米，環比減少41.0%，同比減少46.0%。各縣（市、區）環比、同比均減少。

1-2月全市存量住房成交面積約23萬平方米，同比減少40.2%，各縣（市、區）同比均減少。

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文章來源:樂居買房

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