樂居買房訊 投訴、維權與房地產市場的發展，似乎始終是相伴相生的關系。又是一年315，天貓好房“守護到家，安心至上”品質315購房月盛大啟幕，活動聚焦房產投訴話題，組建城市專家團直播在線答疑，發揮媒體之力追蹤采訪曝光，為購房群體紓解維權之困。

在一年一度的315消費者權益日到來之際，天貓好房&樂居珠海面向廣大網友進行調查，征集問題。近日，房產投訴平臺接到網友關于國維中央廣場涉嫌虛假銷售的投訴，以下為詳細信息：

陳先生夫婦于2020年9月6日購買珠海市國維中央廣場公寓3-1516房，面積41.21平方，總價953792元。當時，案場銷售洪女士僅告知國維中央廣場打折促銷，陳先生夫婦在看完樣板間，并綜合考量之后最終敲定購買。

原本買房是人生一大喜事，卻不想在2022年1月8日交樓時卻遭遇非常尷尬的事情。由于缺少經驗，在沒有現場查看的前提下，陳先生夫婦便先簽字收樓，銷售也強調有問題以后再提。不成想，真正收房時陳先生夫婦才發現該所買的房子近靠墓園（合羅山公墓），站在窗戶邊上基本可以看到墓園全景，密密麻麻的墓碑讓人毛骨悚然。

據陳先生夫婦反饋，買房簽合同時銷售只字未提該樓盤附近有墓園，而且買房是按揭貸款買的，每月月供將近6000元，這樣讓他們無法接受。無奈之下，陳先生夫婦多次跟開發商要求換房，并在要求無果的情況之下投訴到住建部門。

當時購房，銷售并沒有說明所購的房屋朝向的墓園，而且以便宜為由，多次讓客戶調房號，故意引導客戶買墓園方向的房子；且銷售中心現場無公示，有面向墓園的不利因素的公示；而且購買時候，和購房者說可以入住，當做正常住宅，其實后面了解到，房子規定只能辦公，不能住人。

綜上所述，國維中央廣場涉嫌誤導和欺騙購房者；經過多次協商，開發商要求若購房者退房，只能購買比原先更貴的房子，但至少要補交12萬以上差價；設計這個陷阱，讓購房者迫于無可奈何，高價去買他們自己的內部員工更名房來賺錢……

事實上，由于特殊的的歷史和地理原因，珠海市區有合羅山和仙峰山等永久公墓，其周邊的一些開發項目或多或少都能看到墓園，客戶在不了解的情況之下很容易“掉坑”，因而關于此類投訴也非常之多。

樂居小編也特意國維中央廣場售樓部詢問陳先生夫婦要求換房或者賠償事宜的進展，但得到的回復均是等待公司領導層面決定，希望客戶耐心等候。在此，樂居小編鄭重提醒廣大的購房或者準購房朋友：

第一、無論買什么項目，一定要實地考察，不管是項目本身，還有對周邊的配套進行實地走訪，比如學校、公交站點、公園、超市等，看看實際距離，更要查看是否有公墓、陵園、火葬場、醫院、變電站等場地。

第二，業主收樓時一定要謹慎，先實地查驗，確定無誤了再簽字，如果先簽字再收樓，出了問題維權難度就增加了；如果本身經驗不足，也可以請專業機構幫忙，這些機構有的是公益免費，也有的是收費的，大家可以根據自身需要來安排。

無論如何，買房是人生大事，請各位網友謹慎行事，遇到不公平的待遇時，也切勿忍氣吞聲，要勇敢拿起法律武器，保護自身的合法權益。

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文章來源:樂居買房

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