一心：代表臨汾記憶的老城、鼓樓為城市中心；

兩帶：強化汾河景觀帶、澇洰河生態(tài)觀光帶建設汾河景觀公建帶；

三軸：鼓樓東西、鼓樓南北城市拓展軸，東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；

九區(qū)：即九個功能片區(qū)。河西片區(qū)、堯廟片區(qū)、南機場片區(qū)、老城片區(qū)、東城片區(qū)、南城產(chǎn)業(yè)片區(qū)、澇洰河區(qū)、臨汾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)片區(qū)、屯里片區(qū)。

看到這個臨汾市中心城區(qū)空間規(guī)劃思路時候，本想依據(jù)九區(qū)的概念直接作為臨汾樓市片區(qū)劃分，但經(jīng)過充分的研究與討論，為了給臨汾購房者更好的呈現(xiàn)片區(qū)與片區(qū)之間的差異價值，我們特地根據(jù)片區(qū)配套、資源以及片區(qū)核心樓盤價格做了片區(qū)劃分細化。

下面根據(jù)首付排名具體解析各區(qū)域購房首付、月供預算及區(qū)域內(nèi)項目概況

首付35萬起 月供4000+

請不要遲疑，濱河東區(qū)就是首選：一是汾河景觀帶是政府重點打造的形象工程，一線河景無論在任何城市都是最為稀缺的資源，二是濱河東區(qū)毗鄰城市商業(yè)核心，配套成熟度更不用多說，商業(yè)、學校、醫(yī)院都在5-10分鐘生活圈內(nèi)，臨汾最高端的居住區(qū)就集中在這個片區(qū)，如果你想改變身份的標簽并且有足夠的經(jīng)濟實力，如果你也想讓自己的房產(chǎn)始終保值增值，一定要盯好這個片區(qū)重點關注項目的優(yōu)質(zhì)房源；

有兩個可以考慮的方向，濱西南區(qū)和向陽西路片區(qū)：

首付25-35萬，月供3500-5000

濱西南區(qū)與濱河東區(qū)一樣，都有汾河景觀帶的一線河景資源，但商業(yè)配套資源略顯不足，通往城市的商業(yè)核心需要一定的時間。該區(qū)域的定位是城市公建服務帶以及對外交通聯(lián)系區(qū)，當然醫(yī)療、教育、公園此類的公建配套自然齊全，還有高鐵西站的對外交通樞紐，從城市的規(guī)劃發(fā)展來看，這個區(qū)域在未來商業(yè)配套成熟后總體還是可期的，房價方面，這個區(qū)域的均價在片區(qū)整體均價比較中不算太高，但由于樓盤大多為新盤或次新盤，交易稅費成本會有一定的增加，因此首付預算上會略增加；

向陽西路片區(qū)，城市最早進行拆遷改造的老城區(qū)之一，這個片區(qū)既有古城墻的歷史記憶，又有現(xiàn)代商業(yè)的繁華，東聯(lián)高端居住區(qū)，西臨城市商業(yè)中心，隨著萬達廣場的開業(yè)運營，是當之無愧的商業(yè)副中心，當然臨汾教育局也在這個片區(qū)內(nèi)，教育資源配套十分優(yōu)質(zhì)；樓盤價格方面，新盤基本沒有（當然玉秀灣·唐郡這個項目是個例外，我們會在后續(xù)的文章里單獨解析），二手房的價格相對合理，如果你對生活有著全方位的追求，居住條件，娛樂購物，教育資源，交通便利，而且還想即刻入住，那么向陽西路的重點關注樓盤就是你的首選。

首付20-30萬，月供2500-3500

首付20萬左右，月供2500左右

如果你的首付、月供預算不高，恰好在這個范圍上下，可以看下濱西北區(qū)、新二中路、南外環(huán)三個片區(qū)，北城太偏且發(fā)展緩慢，沒有什么樓盤推薦；當然從城市規(guī)劃發(fā)展方向和城市配套的建設兌現(xiàn)速度來說，還是首推新二中路，其次是南外環(huán)，最后是濱西北區(qū)；

來源：臨汾樓勢

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文章來源:樓市訊息

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