上周（3.14-3.20）珠海3個(gè)樓盤共493套房源拿到預(yù)售證，10個(gè)樓盤共1370套房源獲得備案。
493套取得預(yù)售許可證
據(jù)珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)發(fā)布，上周珠海有3個(gè)樓盤拿到預(yù)售證，為綠景璽悅灣花園、國際青年文化中心、都會(huì)四季廣場，共493套房源將進(jìn)入市場。
從領(lǐng)證區(qū)域來看，香洲區(qū)、橫琴兩區(qū)均有新貨供應(yīng)。
各區(qū)之中，以香洲區(qū)的綠景璽悅灣項(xiàng)目獲批房源最多，合計(jì)新添164套住宅獲得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)為：001-440401-2022-00015-1。
綠景璽悅灣項(xiàng)目擇址珠海主城核心南灣板塊，為珠海東西區(qū)域連接點(diǎn)，近靠港珠澳大橋出口和通關(guān)口岸，區(qū)位優(yōu)勢明顯，便于承接人才與產(chǎn)業(yè)，因此其升值空間較大。
項(xiàng)目占地面積約18萬㎡，建筑面積約79.35萬㎡，綠化率約35%，容積率3.07，打造超5萬㎡低奢酒店度假式園林，配以六大景觀會(huì)所、八大主題泛會(huì)所、親子植物園、藝術(shù)會(huì)客廳廣場、新加坡酒店度假式泳池及全齡運(yùn)動(dòng)社區(qū)，并由廣州雕塑院及國內(nèi)雕塑大師創(chuàng)作項(xiàng)目系列雕塑作品。
據(jù)了解，綠景璽悅灣在上周末已經(jīng)加推 122-142㎡三至四房單位，新推特惠精裝單價(jià)3.5萬元/㎡起，5萬誠意登記享開盤額外98折。此外，項(xiàng)目也同時(shí)在售建面約78-165㎡人文大宅，精裝交樓。
都會(huì)四季位于香洲區(qū)十字門中央商務(wù)區(qū)，合計(jì)新添91套住宅獲得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)為：001-440401-2022-00016-9。
項(xiàng)目由華發(fā)+萬科+旭輝三強(qiáng)聯(lián)手打造。項(xiàng)目是一座首個(gè)集購物中心、幼兒園、住宅于一體的國際綜合社區(qū)，總體量達(dá)22.8萬㎡，由11棟住宅樓、2棟公寓、1棟商業(yè)和1所幼兒園組成。目前項(xiàng)目在售建面約79-99㎡三至四房，均價(jià)約3.5-3.8萬/㎡，精裝交付。
共1370套房源獲得備案
3月14日至3月20日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公示了10個(gè)樓盤的價(jià)格備案，共1370套。該批樓盤價(jià)格備案銷售均價(jià)為0.87-5.83萬元/㎡。
從本次的拿證情況來看，剛需盤增多，高價(jià)改善盤減少，經(jīng)濟(jì)型高層產(chǎn)品占據(jù)著主要市場。本次10個(gè)獲得備案項(xiàng)目中，有5個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格在2萬元以下，其中1個(gè)盤的價(jià)格在1萬元/㎡以下，包含有洋房、高層、商辦三種業(yè)態(tài)。對于剛需購房家庭來說，近期不失為購房的好契機(jī)。
從區(qū)域來看，本周僅金灣區(qū)、斗門區(qū)、橫琴和香洲區(qū)均獲得價(jià)格備案，金灣區(qū)有5個(gè)盤，為華發(fā)天茂半島花園、金濤華府、玖悅瓏灣花園、天譽(yù)濱海灣花園、天樾峰公館；
斗門區(qū)有2個(gè)盤，為保利茉莉花園、華發(fā)水郡花園；
橫琴有2個(gè)盤，為三一南方總部大廈、中冶逸璟花園；
其中香洲區(qū)有1個(gè)盤，為綠景璽悅灣花園。
從價(jià)格來看，本次10個(gè)項(xiàng)目備案中，位于橫琴的中冶逸璟花園價(jià)格最高，備案價(jià)格約58292.73元/㎡，共160套房源。
中冶逸璟公館位于珠海橫琴國際旅游島“十里山海”生態(tài)休閑廊，項(xiàng)目定位為“十里山海 琴澳臻墅”，產(chǎn)品以疊墅、多層洋房及小高層為主，戶型設(shè)計(jì)依照居住空間為范本，以居住舒適度為出發(fā)點(diǎn)，合理規(guī)劃布局室內(nèi)空間，高贈(zèng)送率，打造片區(qū)豪宅典范。
項(xiàng)目二期已基本售罄，目前還剩少量一期大戶型在售，建面約171㎡，均價(jià)約6.8萬/㎡，毛坯現(xiàn)樓交付；三期在售1棟98 ㎡，均價(jià)約5.8-6.2萬/㎡，以及125㎡，均價(jià)約5.7-5.9萬/㎡，后期還會(huì)陸續(xù)推出4棟、5棟、6棟等大面積戶型。
位于金灣區(qū)的天譽(yù)濱海灣花園（天譽(yù)·珠海灣）價(jià)格最低，備案價(jià)格約8738.19-9619.53元/㎡，共43套房源。
天譽(yù)·珠海灣位于珠海平沙新城鄰善路與匯海路交匯處，是片區(qū)旅居住宅標(biāo)桿項(xiàng)目，項(xiàng)目涵蓋12班幼兒園、中央泳池、風(fēng)情園林、雙跑道、全齡活動(dòng)中心等社區(qū)配套。
天譽(yù)·珠海灣目前在售96-114㎡三至四房，均價(jià)約1.15萬/㎡，精裝交付。
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文章來源:樂居買房