樂居買房訊3月28日，新會(huì)西甲念樹圍自留地掛牌！

南方產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布《江門市新會(huì)區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司西甲村念樹圍（土名）用地合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目征集合作方》公告。

項(xiàng)目位于江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城街道西甲村念樹圍（土名），宗地面積51241平方米，掛牌價(jià)格為6.16億元（即61600萬元）。

表決100%同意

合作方須按10元/月/平給予補(bǔ)償

曾于今年3月初的村民表決會(huì)議上，100%同意西甲村念樹圍自留地征集合作方。

初步招商文件，有權(quán)決定優(yōu)先向合作方回購總面積約5300平方米（計(jì)容建面）的首、二層商鋪，其中，首層商鋪約為3800平方米，二層商鋪約為1500平方米，回購物業(yè)價(jià)格按評估價(jià)確定。

關(guān)于租金補(bǔ)償方面，合作方須按10元/月/平方米（以5300平方米計(jì)算）計(jì)付租金（自合作方資格確定之日起6個(gè)月后起計(jì)至合作方向西甲村移交完成物業(yè)之日止）給西甲村作為補(bǔ)償。

如簽訂本協(xié)議之日起36個(gè)月內(nèi)仍未能向西甲村交付，須按50元/月/平方米（以5300平方米計(jì)算）計(jì)付租金給西甲村。

項(xiàng)目詳情

項(xiàng)目地塊概況：

（1）地塊名稱：江門市新會(huì)區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司西甲村念樹圍（土名）地塊。

（2）土地使用證號為：粵（2021）江門市不動(dòng)產(chǎn)第2058539號。

（3）地塊權(quán)利人：江門市新會(huì)區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司。

（4）地塊位置：江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城街道西甲村念樹圍（土名）。

（5）地塊用途：商服用地；城鎮(zhèn)住宅用地。

（6）權(quán)利性質(zhì)：出讓。

（7）宗地面積：51241平方米。

（8）使用期限：商服用地2061年11月11日止，城鎮(zhèn)住宅用地2091年11月11日止。

項(xiàng)目用地的具體土地條件和建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)：

（1）按江門市新會(huì)區(qū)自然資源局制定的新自然規(guī)設(shè)字[2021]6號實(shí)施。（若規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整的，以規(guī)劃部門最終意見為準(zhǔn)）

（2）土地受讓方權(quán)利、義務(wù)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《合同補(bǔ)充條款》（合同編號：440705-2021-000029 ）執(zhí)行。

（3）規(guī)劃用地面積：54114平方米（約81畝）。

（4）建設(shè)用地面積：51241平方米（約77畝）。

（5）容積率：2.0 – 2.5。

（6）規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地（類別代號：R2）兼容商業(yè)用途（類別代號：B1）。

合作用地概況：

本次合作用地坐落于江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城街道西甲村念樹圍（土名）。合作用地所有權(quán)為國有，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)人為江門市新會(huì)區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司，土地為政府征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地時(shí)安排給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的留用地。

此外，規(guī)則披露，信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向合作方，不變更掛牌條件 ，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長 ， 最多延長47個(gè)周期，不超過首次信息公告之日起的12個(gè)月。

地塊周邊：樞紐新城地段 房價(jià)1-1.5萬/㎡

項(xiàng)目地塊與新會(huì)汽車站僅一路之隔，西側(cè)臨近文華路城市主干道，南面臨近新會(huì)文華小學(xué)，距離樞紐新城中間地段的豪宅盤——海悅天鑄約300米，地段可謂是優(yōu)越感十足，片區(qū)房價(jià)1-1.5萬元/㎡。

而在不遠(yuǎn)處的海悅東晟受到市場熱捧，獲得2月新會(huì)區(qū)網(wǎng)簽量TOP2。海悅東晟在售1、2、8、9棟 ，戶型建面約89-174㎡3-4房，計(jì)劃明年年底交付，帶裝修售價(jià)約1.2-1.4萬元/㎡。

*地塊信息僅供參考。

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文章來源:樂居買房