疫情趨穩，被按下暫停鍵的東莞樓市也于上周恢復正常。重啟后的成交情況如何？數據揭曉！

上周（0321-0327）東莞一手住宅新增預售僅80套，環比大幅減少81%，跌至年內周度次低。

成交方面，上周東莞新建商品住宅網簽1429套，環比增加約1187%，暴漲近12倍。

供應大跌，成交激漲，背后的真實情況如何？

疫情影響，樓盤推新延后

1盤拿證，2盤預熱

上周東莞僅1盤新增備案出爐，來自寮步保利越秀金茂松湖云禧，供應80套洋房，戶型為98-116㎡3-4房，毛坯均價36031.54元/㎡。

3月27日，沙田越秀美的天悅江灣在沙田君匯繽紛城開放城市展廳；虎門粵港灣樾光里正式開放營銷中心和樣板房。

除此之外，上周茶山萬潤中心、塘廈金眾柏悅公館開啟莞e認購登記，即將正式開盤。

暫停后的反撲？

新房成交量激增12倍

上周東莞新建商品住宅網簽1429套，環比前一周增加1187%，成交激增，主要原因是配建房的集中網簽，占全市比重達78%。

若剔除特殊房源，上周全市網簽套數約321套，環比大幅增加4.5倍，小幅超越3月初周度水平，已恢復至疫情前的市場復蘇時期的相對高位水平。

預計后續良好的信貸環境和寬松的預期，積壓的購房需求將持續釋放，帶動成交量上漲。

上周成交排名前三（按簽約套數排名）區域為橫瀝、沙田、茶山，剔除特殊房源后，厚街、寮步、虎門住宅成交最多，排名前三。

成交區域高度分化，上周全市20鎮街成交不足10套，其中，4鎮街0成交。

房價方面，上周全市成交均價9691元/㎡，受配建房集中網簽拉低了整體均價。8鎮街房價超3萬/㎡，其中東城以50600元/㎡領跑全市。

從個盤銷售情況來看，上周東莞洋房成交前三樓盤（按成交套數排名）分別是招商雍景灣、華潤公園九里、海上明悅。

二手房成交量漲價穩

寮步、東城、鳳崗成交最熱

據合富大數據顯示，上周東莞二手住宅網簽203套，環比增加150%，恢復到單周200套水平，網簽均價19651元/㎡，環比持平。

成交熱點鎮街為寮步、東城、鳳崗，拿下冠亞季軍。

數據來源 | 合富研究院（東莞）、瑞城搜

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文章來源:樂居買房

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