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          • “金三”已過,“銀四”記得看這些熱盤……
            時間:2022-04-07 14:45:09  來源:樂居網  
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            “金三”已過,樓市的“銀四”如期到來。

            眾所周知,受整體市場環境影響,部分開發商為加速去化,均推出了特價房、工抵房等促銷活動,房價走低,促銷活動不斷,樓市氛圍看上去似乎一片大好,但事實并非如此。珠海樓市降溫的跡象從一月就已經開始,帶動預期持續下行,一季度整體呈低迷態勢。

            據合富研究院數據顯示,2022年1-3月,珠海商品房(住宅、商業、辦公)網簽共7991套,成交面積為592899㎡。

            從區域數據上看,一季度珠海商品房網簽最高的是香洲區,成交2732套,斗門區緊隨其后,成交1800套,最低的是高新區,僅為794套。

            數據僅供參考

            樓市遇冷不僅表現在網簽下跌,土地市場亦是如此。2022年一季度珠海僅有5宗地塊成功出讓,其中包括高新區1塊、斗門區2塊、保稅區2塊,拍地成交總面積達148834.66平方米,土拍總攬金約28.58億元。

            數據僅供參考

            作為傳統的樓市黃金期四月即將來臨,開發商已經迫不及待了,借此熱潮推貨不斷,舉辦的各式各樣營銷活動,賺足眼球,同時也將逐步加快推盤步伐,借“撿漏”心態帶動購房客流在“銀四”期間上升。

            在珠海各區,到底有哪些熱門樓盤值得購房者期待?今天,樂居君為大家一探究竟!

            星河湖山春曉新盤入市,項目位于斗門區乾務片區,主推建面約79-117㎡2+1房至3+1房產品,均價待定,目前項目營銷中心和樣板間于4月3日開放。

            星河湖山春曉匠筑約34萬㎡人文生活大城,規劃約1.2萬㎡工業風情商業街區、約3600㎡優質幼兒園、約3400㎡糖文化博物館、約3000㎡社區體育公園,讓業主足不出社區也能享受精彩生活,悅見繁華萬象。

            世茂港珠澳口岸城二期推出建面約40-215㎡口岸資產,戶型南北通透,科學布局,盡享360°自然海洋景觀資源,極致奢享一種全新生活方式。

            世茂港珠澳口岸城由世茂攜手SOM世界著名事務所擔綱設計,占據國家口岸門戶,超百萬方門戶資產,打造全球資產封面,項目最大化利用沿海風光,坐擁島內獨有4D海景,360°盡攬港珠澳三地景觀資源和城市地標。

            玖悅云府位于斗門區湖心路片區,已于1月2日開放樣板房,目前項目主推約89-126㎡毛坯產品,其中建面約126㎡為復式單位,整體均價約17800元/㎡;建面約89-103㎡為平層單位,整體均價約15700元/㎡。

            玖悅云府是海倫堡玖悅系珠海首發,匠筑約4.5萬方低密住區。項目容積率2.0、綠化率30%,小區整體布置三排住宅,中央景觀園林東西貫通,整體視野開闊,規劃一縱三橫四條景觀軸線。

            華發琴澳新城四季峰景項目以“葉照疏影”為主題概念,由新加坡Coopers hill團隊操刀設計,結合建筑風格,打造一種現代、簡約、自然的東南亞風情園林。

            目前在售五六期住宅,建面約83-140㎡三至四房,均價約3.5萬/㎡,預計年底交樓。

            世榮峰景廣場位于斗門區尖峰南片區,是集購物、休閑、娛樂等功能區為一體的商業綜合體。世榮峰景廣場是世榮于2013年以總價1.89億元競得的酒店+住宅用地。據了解,目前該項目主推84-352㎡河居臻品,精裝交樓。

            方直西岸占地約4.7萬平方米,周邊更有豐富的配套資源,濕地公園、7萬平方米大型商業、幼兒園、小學、中學和醫院等一應俱全,與斗門新婦幼保健院僅500米距離,信步可達。

            目前項目營銷中心已經開放,主推1/2棟85-95㎡三房,110㎡四房單位,價格未定,開盤時間待定。

            海倫堡玖悅瓏灣位于西部中心城區b片區,總占地面積約4.6萬㎡,總建筑面積約13萬㎡,規劃建設16棟,包括高層和疊墅兩大類型產品。目前已開放營銷中心,首期重點推出約69-109㎡一至三房高層產品。

            橫琴口岸廣場緊鄰十字門水道,西至環島東路,南至濠江路,緊鄰天沐河,北至港澳大道,主要物業類型為住宅、辦公、商業、酒店。目前營銷中心已開放,中低區住宅涵蓋57-136㎡戶型,高區住宅為260-360㎡。

            華潤置地廣場位于高新區科創北圍金業南路北、新灣五路西側,占地14.6萬平米,規劃總建筑面積約48萬平米。目前項目主推約89-105㎡三至四房,均價約30000元/㎡。

            珠海華潤置地廣場,是華潤集多年超級地標打造經驗,秉承央企社會責任與精工理念,擇址灣西科技創新海岸,倚靠珠海北站TOD打造的建面約48萬㎡的總部級綜合體,是華潤置地在北圍“對標”深圳灣的封面之作,落位“潤府系”高端住宅,秉持“至以雋永,雅而從容”的產品理念,引領珠海人居再一次升級。

            佳源·華策海韻星灣位于吉大情侶南路東側、海愉路北側,項目建設2棟超高層住宅+商業,項目坐享周邊成熟的教育、醫療、商業等配套資源,以及自身配置的濱海風情商業街、市民藝術中心、醫療衛生服務中心、社區農貿市場等,使其成為投資者的優選項。據悉,項目主推戶型為145-263㎡三至四房單位,精裝交付。

            “銀四”的到來,是否能扭轉珠海樓市局勢?而這股熱度能否延續至到年末呢?我們拭目以待!

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            文章來源:樂居買房

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