“金三”已過,樓市的“銀四”如期到來。
眾所周知,受整體市場環境影響,部分開發商為加速去化,均推出了特價房、工抵房等促銷活動,房價走低,促銷活動不斷,樓市氛圍看上去似乎一片大好,但事實并非如此。珠海樓市降溫的跡象從一月就已經開始,帶動預期持續下行,一季度整體呈低迷態勢。
據合富研究院數據顯示,2022年1-3月,珠海商品房(住宅、商業、辦公)網簽共7991套,成交面積為592899㎡。
從區域數據上看,一季度珠海商品房網簽最高的是香洲區,成交2732套,斗門區緊隨其后,成交1800套,最低的是高新區,僅為794套。
數據僅供參考
樓市遇冷不僅表現在網簽下跌,土地市場亦是如此。2022年一季度珠海僅有5宗地塊成功出讓,其中包括高新區1塊、斗門區2塊、保稅區2塊,拍地成交總面積達148834.66平方米,土拍總攬金約28.58億元。
數據僅供參考
作為傳統的樓市黃金期四月即將來臨,開發商已經迫不及待了,借此熱潮推貨不斷,舉辦的各式各樣營銷活動,賺足眼球,同時也將逐步加快推盤步伐,借“撿漏”心態帶動購房客流在“銀四”期間上升。
在珠海各區,到底有哪些熱門樓盤值得購房者期待?今天,樂居君為大家一探究竟!
星河湖山春曉新盤入市,項目位于斗門區乾務片區,主推建面約79-117㎡2+1房至3+1房產品,均價待定,目前項目營銷中心和樣板間于4月3日開放。
星河湖山春曉匠筑約34萬㎡人文生活大城,規劃約1.2萬㎡工業風情商業街區、約3600㎡優質幼兒園、約3400㎡糖文化博物館、約3000㎡社區體育公園,讓業主足不出社區也能享受精彩生活,悅見繁華萬象。
世茂港珠澳口岸城二期推出建面約40-215㎡口岸資產,戶型南北通透,科學布局,盡享360°自然海洋景觀資源,極致奢享一種全新生活方式。
世茂港珠澳口岸城由世茂攜手SOM世界著名事務所擔綱設計,占據國家口岸門戶,超百萬方門戶資產,打造全球資產封面,項目最大化利用沿海風光,坐擁島內獨有4D海景,360°盡攬港珠澳三地景觀資源和城市地標。
玖悅云府位于斗門區湖心路片區,已于1月2日開放樣板房,目前項目主推約89-126㎡毛坯產品,其中建面約126㎡為復式單位,整體均價約17800元/㎡;建面約89-103㎡為平層單位,整體均價約15700元/㎡。
玖悅云府是海倫堡玖悅系珠海首發,匠筑約4.5萬方低密住區。項目容積率2.0、綠化率30%,小區整體布置三排住宅,中央景觀園林東西貫通,整體視野開闊,規劃一縱三橫四條景觀軸線。
華發琴澳新城四季峰景項目以“葉照疏影”為主題概念,由新加坡Coopers hill團隊操刀設計,結合建筑風格,打造一種現代、簡約、自然的東南亞風情園林。
目前在售五六期住宅,建面約83-140㎡三至四房,均價約3.5萬/㎡,預計年底交樓。
世榮峰景廣場位于斗門區尖峰南片區,是集購物、休閑、娛樂等功能區為一體的商業綜合體。世榮峰景廣場是世榮于2013年以總價1.89億元競得的酒店+住宅用地。據了解,目前該項目主推84-352㎡河居臻品,精裝交樓。
方直西岸占地約4.7萬平方米,周邊更有豐富的配套資源,濕地公園、7萬平方米大型商業、幼兒園、小學、中學和醫院等一應俱全,與斗門新婦幼保健院僅500米距離,信步可達。
目前項目營銷中心已經開放,主推1/2棟85-95㎡三房,110㎡四房單位,價格未定,開盤時間待定。
海倫堡玖悅瓏灣位于西部中心城區b片區,總占地面積約4.6萬㎡,總建筑面積約13萬㎡,規劃建設16棟,包括高層和疊墅兩大類型產品。目前已開放營銷中心,首期重點推出約69-109㎡一至三房高層產品。
橫琴口岸廣場緊鄰十字門水道,西至環島東路,南至濠江路,緊鄰天沐河,北至港澳大道,主要物業類型為住宅、辦公、商業、酒店。目前營銷中心已開放,中低區住宅涵蓋57-136㎡戶型,高區住宅為260-360㎡。
華潤置地廣場位于高新區科創北圍金業南路北、新灣五路西側,占地14.6萬平米,規劃總建筑面積約48萬平米。目前項目主推約89-105㎡三至四房,均價約30000元/㎡。
珠海華潤置地廣場,是華潤集多年超級地標打造經驗,秉承央企社會責任與精工理念,擇址灣西科技創新海岸,倚靠珠海北站TOD打造的建面約48萬㎡的總部級綜合體,是華潤置地在北圍“對標”深圳灣的封面之作,落位“潤府系”高端住宅,秉持“至以雋永,雅而從容”的產品理念,引領珠海人居再一次升級。
佳源·華策海韻星灣位于吉大情侶南路東側、海愉路北側,項目建設2棟超高層住宅+商業,項目坐享周邊成熟的教育、醫療、商業等配套資源,以及自身配置的濱海風情商業街、市民藝術中心、醫療衛生服務中心、社區農貿市場等,使其成為投資者的優選項。據悉,項目主推戶型為145-263㎡三至四房單位,精裝交付。
“銀四”的到來,是否能扭轉珠海樓市局勢?而這股熱度能否延續至到年末呢?我們拭目以待!
【購房資訊輕松享,快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房
優質內容推薦
朝陽建平至赤峰輸氣管道工程燃氣入戶工程全面開工臺州市住房公積金新政來了!官方解讀:三孩家庭優惠、別墅不申請三天成交186套,新會均價強勢破1.2萬/㎡?還有3大新盤出擊!