根據2022年3月諸葛找房對40城重點監測結果顯示，盡管新房供應情況結束了今年以來的兩連跌，但是成交量依然大幅低于去年同期，顯示出一季度市場仍然沒有從恢復期中走出來。

該機構對40城的銷售面積監測結果顯示，3月單月銷售面積為1447.65萬平方米，環比上漲16.59%，同比下跌50.21%；一季度的銷售面積為4312.68萬平方米，環比下跌25.84%，同比下跌39.32%。

此外，從新房上市情況看，2022年3月重點監測的23城批準上市面積為923.07萬㎡，環比上漲219.1%，同比下跌22.5%。這意味著新房供應量結束了2022年初“二連降”態勢，3月份推盤節奏明顯加快，批準上市面積大幅回升，但仍不及去年同期水平。

諸葛找房認為，上述數據進一步印證了房地產市場當前仍處于恢復階段，整體表現還是偏弱。2022開年之初，新房市場表現較顯乏力，前2月在雙假期、多城疫情反復以及推盤節奏放緩等多重因素影響下，新房成交規模呈現“二連降”態勢，進入3月份，雖然不少城市在房地產市場的恢復方面仍然受到疫情反彈的阻礙，但適當放松樓市政策持續發力在一定程度上提升了市場活力，3月新房成交規模呈現回升態勢，但較去年同期仍有較大差距。

預計接下來，在疫情好轉以及政策的持續發力下，市場恢復可期，新房成交規模有望進一步回升，但由于去年4月是一個成交小高峰，預計超過去年同期水平的概率不大。

此外從房價情況來看，重點監測的35城的成交均價3月呈現小幅上漲態勢，一線城市、三四線城市成交均價呈現上漲態勢，二線城市成交均價止漲轉跌。從環比變化情況來看，2022年3月重點35城成交均價為18930元/平方米，環比上漲3.03%。其中，一線城市成交均價54375元/平方米，環比上漲6.08%，主要是在本月深圳市場均價上漲顯著的帶動下，一線城市整體成交均價漲幅稍稍領先；二線城市成交均價18762元/平方米，環比下跌5.04%；三四線城市成交均價12824元/平方米，環比上漲5.36%。

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文章來源:金融界

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