根據(jù)2022年3月諸葛找房對40城重點(diǎn)監(jiān)測結(jié)果顯示，盡管新房供應(yīng)情況結(jié)束了今年以來的兩連跌，但是成交量依然大幅低于去年同期，顯示出一季度市場仍然沒有從恢復(fù)期中走出來。

該機(jī)構(gòu)對40城的銷售面積監(jiān)測結(jié)果顯示，3月單月銷售面積為1447.65萬平方米，環(huán)比上漲16.59%，同比下跌50.21%；一季度的銷售面積為4312.68萬平方米，環(huán)比下跌25.84%，同比下跌39.32%。

此外，從新房上市情況看，2022年3月重點(diǎn)監(jiān)測的23城批準(zhǔn)上市面積為923.07萬㎡，環(huán)比上漲219.1%，同比下跌22.5%。這意味著 新房供應(yīng)量結(jié)束了2022年初“二連降”態(tài)勢，3月份推盤節(jié)奏明顯加快，批準(zhǔn)上市面積大幅回升，但仍不及去年同期水平。

諸葛找房認(rèn)為，上述數(shù)據(jù)進(jìn)一步印證了房地產(chǎn)市場當(dāng)前仍處于恢復(fù)階段，整體表現(xiàn)還是偏弱。2022開年之初，新房市場表現(xiàn)較顯乏力，前2月在雙假期、多城疫情反復(fù)以及推盤節(jié)奏放緩等多重因素影響下，新房成交規(guī)模呈現(xiàn)“二連降”態(tài)勢，進(jìn)入3月份，雖然不少城市在房地產(chǎn)市場的恢復(fù)方面仍然受到疫情反彈的阻礙，但適當(dāng)放松樓市政策持續(xù)發(fā)力在一定程度上提升了市場活力，3月新房成交規(guī)模呈現(xiàn)回升態(tài)勢，但較去年同期仍有較大差距。

預(yù)計接下來，在疫情好轉(zhuǎn)以及政策的持續(xù)發(fā)力下，市場恢復(fù)可期，新房成交規(guī)模有望進(jìn)一步回升，但由于去年4月是一個成交小高峰，預(yù)計超過去年同期水平的概率不大。

此外從房價情況來看，重點(diǎn)監(jiān)測的35城的成交均價3月呈現(xiàn)小幅上漲態(tài)勢，一線城市、三四線城市成交均價呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，二線城市成交均價止?jié)q轉(zhuǎn)跌。從環(huán)比變化情況來看，2022年3月重點(diǎn)35城成交均價為18930元/平方米，環(huán)比上漲3.03%。其中，一線城市成交均價54375元/平方米，環(huán)比上漲6.08%，主要是在本月深圳市場均價上漲顯著的帶動下，一線城市整體成交均價漲幅稍稍領(lǐng)先；二線城市成交均價18762元/平方米，環(huán)比下跌5.04%；三四線城市成交均價12824元/平方米，環(huán)比上漲5.36%。

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文章來源:金融界

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