樂居買房訊 日前，江門臺山臺城一宗商住地摘牌！

據(jù)江門市公共資源交易中心消息，截止到2022年04月15日10時00分，共有1名競買人參與了本次報價/競價，最終(最高)報價人為：臺山市新城市基礎(chǔ)建設(shè)投資有限公司。

競價最終(最高)報價為3417萬元，折合樓面價1880元/㎡。

來源：江門市公共資源交易網(wǎng)

地塊詳情：1880元/㎡起拍

本次出讓的江門市JCR2022-13(臺山03)號地，位于臺山市臺城安步管理區(qū)沙步村亂坑、鵝嶺山(土名)地塊一，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地。

地塊出讓建設(shè)用地面積7268.99平方米（約10.9畝），起拍總價為3417萬元，折合起拍樓面價1880元/㎡。

規(guī)劃條件圖

規(guī)劃指標：

宗地競買保證金3417萬元，最低增價幅度35萬元/次。計算容積率總建筑面積：大于7268.99平方米且不大于18172.47平方米。土地使用年限：住宅70年，商服40年。地塊規(guī)劃指標如下：

建筑密度：≤30%；容積率：＞1.0且≤2.5；綠地率：≥30%；建筑高度≤80米。

其他出讓條件：

按居住規(guī)劃人口規(guī)模配套幼兒園：

具體應(yīng)符合《廣東省加強住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理工作的指導(dǎo)意見》的相關(guān)要求，規(guī)劃居住人口達4500人以上（按每戶3.2人計算）應(yīng)配套幼兒園。

幼兒園建成后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬政府；或?qū)⒂變簣@基建投資成本、幼兒園裝修成本、幼兒園土地價格一并折算金額由政府統(tǒng)一異地建設(shè)，具體應(yīng)滿足《臺山市自然資源局關(guān)于商住開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施配建、驗收、移交管理的意見（試行）》要求。

地塊實景圖

配建保障性住房要求：

配建的保障性住房套型為中小套型，以二房一廳或一房一廳為主，單套建筑面積以40平方米左右為主，嚴格控制在60平方米以下；競得人應(yīng)就所配建住宅的位置、移交時間、移交方式、違約責任等問題與臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以書面形式作出約定，該約定文件將作為有關(guān)地塊辦理規(guī)劃、施工、商品房預(yù)售手續(xù)的必備要件。競得人必須確保建設(shè)的保障性住房和商品房同步報建、同步建設(shè)、同步竣工驗收，如商品房項目分期開發(fā)建設(shè)的，配建的保障房必須在首期全部完成建設(shè)。

地塊實景圖

為保證保障性住房嚴格按照規(guī)劃、建設(shè)標準和工期要求順利完成，競得人須在該項目商品房預(yù)售所得款項中提留30%作為保障房建設(shè)保障資金，用于保障配建保障房的建設(shè)進度。

競得人配建移交的保障性住房，若對外銷售的住宅有部分(不含樣板房)或全部是帶裝修出售的，所配建移交的保障性住房應(yīng)全部按同樣的裝修標準裝修后移交。若對外銷售的住宅全部是毛坯出售的，則配建的保障性住房要按照《江門市配建住宅室內(nèi)裝修標準指引(2021年版)》(江建房函〔2021〕2號)標準進行裝修。配建的保障性住房、停車位由競得人在建成驗收后無償移交給臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

宗地圖

資料來源：江門市自然資源局；項目信息僅供參考，以實際公布為準。

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文章來源:樂居買房

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