樂(lè)居買(mǎi)房訊 文婷葦 近期,江海的發(fā)展備受矚目!先有高新一小用地隨同江海04號(hào)地掛出,再有光博匯地塊控規(guī)修改,商業(yè)用地改為住宅用地。
如今,江海再有地段控規(guī)發(fā)布。近日,江門(mén)市自然資源局發(fā)布《江門(mén)高新區(qū)(江海區(qū))16、26號(hào)地控制性詳細(xì)規(guī)劃修改草案公示》。
為了充分發(fā)揮高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng),加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)連片開(kāi)發(fā)和土地集約利用,需對(duì)部分道路進(jìn)行修改,適當(dāng)提高工業(yè)用地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。
拓寬地塊南側(cè)的規(guī)劃?rùn)M二路
據(jù)文件內(nèi)容顯示,本次修改范圍位于《江門(mén)高新區(qū)(江海區(qū))16、26號(hào)地控制性詳細(xì)規(guī)劃》西側(cè),東起江睦路,南臨新港路、規(guī)劃?rùn)M二路,西至龍溪路,北抵云沁路涉及修改面積64.8公頃。修改內(nèi)容如下:
1.道路修改:①擬取消規(guī)劃?rùn)M一路(規(guī)劃縱一路-江睦路段)和02-a01與02-b01地塊彈性道路,將現(xiàn)行控規(guī)的02-a01與02-b01地塊整合為新的02-a01、02-a02地塊,其中02-a01地塊的容積率調(diào)整為4.0,其它開(kāi)發(fā)強(qiáng)控制指標(biāo)符合(江門(mén)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》要求,02-a02快的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度按江海規(guī)劃條件(2019]4號(hào)執(zhí)行;
②拓寬地塊南側(cè)規(guī)劃?rùn)M二路的道路寬度,由15米調(diào)整為24米。
現(xiàn)行控規(guī)方案
2.明確01-b01地塊的用地兼容性,將用地性質(zhì)規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)、教育科研用地(A3)和一類(lèi)工業(yè)用地(M1)可完全兼容,開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)符合《江門(mén)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》要求。
修改后規(guī)劃方案
正所謂“一座城市的潛力不會(huì)被永遠(yuǎn)隱藏,總會(huì)在時(shí)代的浪潮下蓬勃生長(zhǎng)。”目前,江海已經(jīng)迎來(lái)了屬于自己的時(shí)代,在城市配套、工業(yè)、教育等方面得到迅速發(fā)展,進(jìn)展喜人,居住在此的市民也更加安居樂(lè)業(yè)。
四大應(yīng)急產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地
產(chǎn)業(yè)興城,城市要發(fā)展,產(chǎn)業(yè)自然是重中之重。而產(chǎn)業(yè)發(fā)展,一直是江海拿得出手的名片。
根據(jù)今年3月底,江門(mén)市2022年第一季度重大項(xiàng)目集中動(dòng)工(投產(chǎn))活動(dòng)高新區(qū)(江海區(qū))分會(huì)場(chǎng)活動(dòng)信息來(lái)看,現(xiàn)場(chǎng)共有15個(gè)重大項(xiàng)目集中動(dòng)工(投產(chǎn)),總投資超52億元。
涵蓋高端機(jī)電裝備制造、新材料、新一代電子信息三大戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈延鏈控鏈以及智能家電、智慧照明等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級(jí),還有技術(shù)改造、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)等方面。
值得一提的是,“應(yīng)急產(chǎn)業(yè)”也是本次集中動(dòng)工(投產(chǎn))活動(dòng)的關(guān)鍵詞,偉創(chuàng)科技應(yīng)急產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、纖科特特種服裝應(yīng)急產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、中奕智能應(yīng)急照明研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目等一批安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園(一期)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目集中動(dòng)工、投產(chǎn),將進(jìn)一步助力形成安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)“五維一體”發(fā)展格局。
城市建設(shè)不斷更新兌現(xiàn)
江海除了產(chǎn)業(yè)外,城市建設(shè)也是可圈可點(diǎn)。
今年春節(jié)期間,紙廠片區(qū)的下沙人行天橋也正式開(kāi)放了,為江海再添一道美麗的風(fēng)景線(xiàn)。
關(guān)于天橋東側(cè)的下沙公園二期,上月中旬,江門(mén)市自然資源局發(fā)布下沙公園(二期) 規(guī)劃公示圖。
據(jù)文件顯示,本工程位于江門(mén)市江海區(qū)下沙公園位于江門(mén)河與禮樂(lè)河交匯處,占地面積約16928㎡。
本次規(guī)劃建設(shè)延續(xù)一期。從北至南分為:濱河劇場(chǎng),讀書(shū)亭等景觀節(jié)點(diǎn)。
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)交通道路,沿河邊修建人行道、騎行道、慢跑道、綠化道,與城央綠廊實(shí)現(xiàn)不間斷、無(wú)礙“四道貫通”。
多所優(yōu)質(zhì)新校即將到來(lái)
教育發(fā)展方面,江海區(qū)的成績(jī)也是有目共睹。
景賢小學(xué)、江門(mén)一中附屬小學(xué)、江門(mén)一中附中等優(yōu)質(zhì)教育資源已陸續(xù)投用,而且,還有多所新校即將到來(lái)。
3月29日,據(jù)江門(mén)市公共資源交易中心信息,位于金甌路與連海路交界東北側(cè)的高新區(qū)3號(hào)地掛牌出讓?zhuān)驅(qū)⒔ǜ咝乱恍 W(xué)校規(guī)劃用地面積36503㎡(54.75畝),建設(shè)用地面積27682㎡(41.52畝),辦學(xué)規(guī)模為48個(gè)班,總建筑面積不少于36000㎡。
學(xué)校大概位置
另外,4月2日掛牌出讓的JCR2022-23(江海05)號(hào)地,為教育用地,位于江海區(qū)永康路與裕泉街交界東南側(cè),建設(shè)用地7672.99㎡(約11.5畝),規(guī)模為36班中學(xué),與江門(mén)市第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校相鄰,或是江門(mén)一實(shí)拿下作為二期用地。
城市利好不斷兌現(xiàn),江海發(fā)展再度騰飛!置業(yè)生活于此,將搭上城市發(fā)展的特快列車(chē)~
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