近日，市住建委、市發(fā)改委、市財政局、市民政局等七部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步做好綿陽市既有住宅電梯增設工作的實施意見》（以下簡稱《實施細則》），《實施細則》2022年5月20日起施行！

篩選重點如下：

明確調整動議表決比例，取消“一票否決制”

明確住房公積金和住宅專項維修資金的申請的方式和范圍

明確電梯增設所需建設、運行、維護等費用主要由業(yè)主出資的，政府給予一定補貼

綿陽7部門聯(lián)合印發(fā)！

《實施細則》有這些亮點：

優(yōu)化動議表決條款

《實施意見》明確，增設電梯需由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意，方可依法申請項目實施，取消了過去電梯增設政策中的“一票否決”條款。

利害關系人對電梯增設事項有異議的，通過“兩調一訴”進行糾紛處置。（兩調”即社區(qū)調解和街道調解，“一訴”即法律訴訟）。如經“兩調”仍未達成一致意見的，申請電梯增設的實施主體如存在失能、高齡、殘疾情形的，可依照優(yōu)撫條款進入電梯建設程序。

加大政策支持力度

《實施意見》對建設、運行、維護加裝電梯所需資金的籌措渠道進行了進一步的拓寬，明確住房公積金和住宅專項維修資金的申請的方式和范圍；

鼓勵金融機構加大對電梯產業(yè)的信貸支持力度，支持金融機構、保險行業(yè)、各類社會資本及相關產業(yè)投資基金參與電梯產業(yè)發(fā)展；

明確電梯增設所需建設、運行、維護等費用主要由業(yè)主出資的，政府給予一定補貼；

電梯增設涉及水、電、氣、通訊遷改等，相關單位、企業(yè)應開辟綠色通道簡化手續(xù)，所需費用各管線單位按施工成本價格收取等。

完善電梯增設實施條件

將“不降低既有住宅原安全水平”作為增設電梯的實施條件之一。解決大部分老舊住宅因既有規(guī)劃設計、空間布局、消防救援、抗震設防等條件已不符合現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定和相關技術規(guī)范的要求，在申請中存在審批障礙的問題。

明確電梯增設責任主體

《實施意見》對各參建企業(yè)、社區(qū)居委會、街道辦事處、各級政府部門的責任進行了明確。

例如，在運行使用階段，實施主體應委托物業(yè)服務企業(yè)或電梯安裝改造維修單位作為電梯使用單位作為電梯使用單位，承擔電梯使用安全管理責任。

綜合提升項目實施質效

《實施意見》規(guī)定增設電梯應根據住宅現(xiàn)狀條件和居民需求選擇適宜的停靠方案，滿足條件的宜優(yōu)先選用平層停靠方案。

實施老舊小區(qū)改造的小區(qū)要統(tǒng)籌考慮電梯增設可能涉及的管網線路遷改事項，預先作出工程處理，切實降低群眾增設電梯的支出和額外費用等。

大家關心的政府獎補資金額度預計將在5月明確，你家所在的小區(qū)要加裝電梯嗎？

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文章來源:樂居買房