各地樓市

深圳樓市反彈回暖：新房、二手房成交量均呈上漲態(tài)勢(shì)

深圳首批集中供地總起拍價(jià)168億元，多家知名房企

天津首批集中供地：6宗地塊成交43.5億元，9宗地塊流拍

杭州2022年首批集中供地成交額超820億元，本土品牌和國(guó)企主導(dǎo)

湖南株洲：繳存公積金6個(gè)月及以上職工可申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款

無(wú)錫公積金新政：首次使用公積金貸款個(gè)人上限60萬(wàn)元，家庭100萬(wàn)元

惠州一季度商品房銷(xiāo)售額290.76億元，下降34.3%

【1】進(jìn)入第二季度，深圳住宅市場(chǎng)開(kāi)始呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。據(jù)中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月11日-4月17日，深圳新房住宅共成交670套，環(huán)比增長(zhǎng)15.9%；面積共計(jì)69602㎡，環(huán)比增長(zhǎng)10.8%。據(jù)深圳中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，4月下旬，新房、二手房成交量均呈上漲態(tài)勢(shì)，尤其是福田、南山、寶安等區(qū)二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)近100%。4月前三周（4月1-17日），深圳二手房成交量已超1300套，4月或?qū)⑵?000套。

【2】4月25日，據(jù)媒體消息，深圳首輪集中供地將有8宗宅地出讓?zhuān)唧w出讓時(shí)間定為4月29日。此次出讓的宗地分別位于寶安、龍華、龍崗、光明（2塊地）、坪山（2塊地）、深汕；總土地面積約32.11公頃，總建筑面積約107.06萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)168.11億元。此外有消息稱(chēng)，截止目前，參與本輪土拍的開(kāi)發(fā)商包括建發(fā)、中海、金地、華潤(rùn)、招商、保利、深業(yè)、五礦、華僑城、金茂、天健、華發(fā)、萬(wàn)科、越秀、國(guó)貿(mào)等。

【3】4月25日，天津市2022年第一批集中供地推出15宗地塊，最終僅6宗地塊成交，總成交金額約43.5億元，總成交土地面積約48.6萬(wàn)平方米，其余9宗地塊流拍。從地塊成交的區(qū)域來(lái)看，東麗區(qū)成交1宗，西青區(qū)成交2宗，北辰區(qū)成交1宗，武清區(qū)成交1宗，濱海新區(qū)成交1宗。

【4】4月25日，杭州2022年集中供地第一批地塊正式出讓?zhuān)灿?jì)60宗，總規(guī)劃建面580.7萬(wàn)㎡，總起始金額797.9億元，總成交金額為826.8億元，平均溢價(jià)率3.6%。值得注意的是，在本次拿地的房企中，本土房企濱江拿地最多，競(jìng)得包括鐵路北站單元地塊、翠苑單元地塊、云城單元地塊、杭州未來(lái)科技城138號(hào)地塊等11宗地塊，總拿地金額達(dá)184億元。綠城以7宗地塊位居本次供地拿地房企數(shù)量的第二位，拿地金額146.4億元。

【5】4月25日，湖南省株洲市發(fā)布《株洲市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》提出，貸款對(duì)象為正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，已在株洲行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房并辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的在職職工，可申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。按照《實(shí)施細(xì)則》申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)同時(shí)符合下列條件六項(xiàng)條件：一是借款申請(qǐng)人須符合《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的所有條件；二是借款申請(qǐng)人為原商貸的借款人或配偶（配偶應(yīng)為本套商轉(zhuǎn)公住房共有產(chǎn)權(quán)人）；三是原商貸已還款一年以上，且無(wú)逾期還款記錄；四是本套商轉(zhuǎn)公住房未辦理過(guò)購(gòu)房提取或結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款提取；五是所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，可以正常設(shè)定抵押權(quán)（無(wú)抵押、查封、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形）；六是自籌資金結(jié)清原商貸，并在結(jié)清之日起六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理。

【6】近日，無(wú)錫公積金貸款政策調(diào)整，對(duì)首次使用公積金貸款的個(gè)人額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，家庭的額度由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。該項(xiàng)政策自2022年4月25日起實(shí)施。對(duì)生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬(wàn)元。該政策自2022年4月25日起實(shí)施。

【7】4月24日，廣東惠州市統(tǒng)計(jì)局公布2022年一季度惠州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，據(jù)廣東省地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，2022年一季度惠州地區(qū)生產(chǎn)總值為1139.12億元，同比增長(zhǎng)5.1%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為55.67億元，同比增長(zhǎng)10.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為602.91億元，同比增長(zhǎng)10.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為480.54億元，同比下降0.8%。其中，一季度惠州市商品房銷(xiāo)售面積247.65萬(wàn)平方米，下降30.4%；商品房銷(xiāo)售額290.76億元，下降34.3%。

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文章來(lái)源:中房網(wǎng)

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