6月4日上午

2022年廣東省重點項目——

水鄉功能區核心單元

（東莞西站望牛墩單元）

土地整備項目安置房一期工程

啟動儀式隆重舉行

安置房建設項目正式進入全面實施階段，這標志著望牛墩鎮下漕土地整備工作又取得了一個突破性的進展。

據了解，安置房一期工程項目已被列入2022年廣東省重點項目，總投資11.28億元。項目總占地面積45067.25平方米（約67.5畝），總建筑面積約25.73萬平方米（含地下室），計容建筑面積約18.46萬平方米，其中住宅面積約17.11萬平方米，其他配套及回購商業面積約1.2萬平方米。

安置房以高層住宅為主，共有90、120、150（分 C1和C2兩種）、180、230平方米等6種戶型，總套數約1200套，配備1800多個車位。

望牛墩鎮表示將堅定“一極核、一平臺、三片區”的發展戰略，將下漕片區打造成望牛墩未來發展的極核點，輻射帶動全鎮經濟社會高質量發展，作為望牛墩參與大灣區建設、融入水鄉功能區開發建設的引爆點，在水鄉大開發、大建設中作出望牛墩貢獻。

此外，東莞這些社區也將大變樣。

長安鎮烏沙社區

日前，東莞市自然資源局官網發布《長安鎮烏沙社區44190011999項目“1+N”總體實施方案批復結果公告》，經市人民政府同意，市自然資源局批復同意長安鎮烏沙社區44190011999項目“1+N”總體實施方案，由東莞市裕鑫經濟發展有限公司實施改造。

改造地塊位于廣深高速與省道358的交叉口區域，廣深高速長安出入口處，總面積2.4991公頃，全部為集體建設用地。

改造方案提出，改造地塊符合土地利用總體規劃和城鄉規劃，已納入東莞市長安鎮“三舊”改造專項規劃，并已編制控制性詳細規劃，用途為新型產業用地、綠化用地及規劃道路，其中新型產業用地面積為16776.13平方米。

根據有關規劃安排，該地塊2.4991公頃集體建設用地保留為集體土地性質，東莞市人民政府擬采用集體流轉方式供地給東莞市裕鑫經濟發展有限公司進行改造，預計投資金額為4.1億元。

洪梅鎮河西項目

洪梅鎮水鄉未來產業城（又名“洪梅河西連片工改工片區”，下稱“河西項目”）自啟動以來，備受各方關注。上半年，省市級部門、各鎮街乃至外市考察團密集調研河西項目。實際上，河西項目是東莞最大的連片“工改工”項目，建成后將為全市探索連片工改工提供示范經驗。

據項目指揮部工作人員介紹，目前片區政府主導部分已完成90%以上的權利人簽約。項目一單元、四單元正在同步啟動建設前期工作。

■洪梅河西項目效果圖

從水鄉大道駛入望沙路，作為洪梅曾經最繁華的工業園區，目前河西片區多個地塊已完成土地平整，靜待起建。

從區位上看，河西片區坐擁得天獨厚的地理條件。從深圳、廣州出發，直抵河西片區最快只需30分鐘。“河西片區完成升級后，便捷的交通將為其高質量發展注入源源不斷的動力。廣深企業可以得到擴容增質、轉型升級的發展空間，同時也對河西高端產業的招商引資帶來極大優勢。”

河西連片“工改工”項目統籌范圍近3500畝，其中70%為“工改工”片區，30%為“工改居”片區。

據項目規劃顯示，未來，河西片區將建成上百萬方體量的高品質工業大廈、集聚1000家以上高新企業。這也意味著，該區域需要一系列高品質的配套設施，才能真正留住高素質人才。

“最終要構建‘宜工則工、宜居則居’的產城人融合格局。”在項目負責人看來，“產城人”融合共生是具備“人才集聚、公共交通、產業集聚”等綜合功能的載體，以配套公共設施為整個產業區域做有效的服務。

為實現這個目標，項目設計團隊編制片區統籌規劃，將原本各城市更新單元需單獨配備的零散公共設施進行整合，在片區范圍內統籌規劃了1個大型中央公園，3所高質量學校，大型文化藝術中心、社區公園、濱水岸線等高品質設施。

河西片區近3500畝將整體統籌改造，任務十分艱巨，這將對全市探索連片“工改工”具有重要的示范意義。

來源 | 東莞日報、東莞+

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文章來源:樂居買房

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