政策疊加刺激下，5月東莞樓市一二手房成交均有回升。具體表現如何？一起來看看東莞最新樓市成交數據！

環漲2%，5月新房市場初現回溫

據合富研究院數據顯示，5月新建商品住宅網簽約22.7萬㎡、1735套，面積環比4月微增2%，同比去年5月減少43%。

成交表現分化嚴重。5月成交量前3鎮街合計約632套，占全市比重39%，成交前3鎮街分別是厚街、謝崗、寮步。

近半數鎮街成交量不足30套，即日均成交不足1套。

均價29536元/㎡，房價同比上漲19%

5月房價維持平穩，全市一手住宅成交均價約29536元/㎡，同比上漲19%，環比下跌8%，主要因為4月高端盤集中網簽基數較高。

10個鎮街一手住宅成交均價超3萬元/㎡，其中東城、松山湖、長安均價超4萬元/㎡。

均價“1字頭”鎮街僅4個，分別為樟木頭、石排、中堂、謝崗。

5月洋房成交TOP10 松山湖、濱海片區8盤霸榜

厚街康華云溪，5月累計成交256套、4.0萬㎡、11.7億，奪得網簽冠軍。

謝崗招商保利依城大觀，5月累計成交132套、1.4萬㎡、0.6億，位列第二。

松山湖萬科松悅花園，5月累計成交26套、0.9萬㎡、5.3億，位列第三。

萬科、保利、碧桂園三大巨頭領銜前三2022年1-5月東莞新房網簽金額TOP10，萬科、碧桂園、保利三大巨頭領銜前三。萬科簽約金額53.1億元，簽約面積16.3萬㎡占領榜首，占整個市場的19.9%。保利簽約金額19.5億元、簽約面積8.2萬㎡、市場占有率7.3%，位列第二。碧桂園簽約金額19.2億元、簽約面積7.5萬㎡、市場占有率5.8%，位列第三。

二手房市場成交三連漲，房價創近三年最高

5月二手房成交呈現量價齊升，市場逐步完成筑底，價格穩中有漲。

據合富大數據顯示，5月東莞二手住宅網簽面積約15.2萬㎡，約1460套，同比去年5月增加16%，環比4月增加20%，連續3個月保持環比增加；網簽均價約20922元/㎡，同比去年5月上漲19%，連續兩個月刷新近三年最高記錄。

6月供應小高峰到

成交有望將進一步升溫

穩樓市政策組合拳相繼打出，市場回暖初見成效，年中沖刺將至，房企乘勢推貨，大波樓盤有推新計劃。

據樂居不完全統計，6月東莞預計將有13個純新項目入市，開盤、開樣板房、開營銷中心。

預計政策疊加效應下，供應放量，成交也有望將進一步回升。

數據來源 | 合富研究院（東莞）

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文章來源:樂居買房

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