日前，東莞市自然資源局官網發布《中堂鎮人民政府關于東莞市中堂鎮槎滘片區控制性詳細規劃(TOD經濟開發區)重大修改申請的公示》，調整范圍包含原槎滘片區控規范圍及槎滘村控規遺留區域，調整范圍約899.77公頃，落實TOD規劃用地布局，做好交通、公建、市政配套設施的銜接。

規劃調整思路為結合中堂站TOD規劃，對槎滘片區控規進行調整，落實TOD規劃用地布局，做好交通、公建、市政配套設施的銜接。通過控規調整，提高規劃的科學性和合理性，健全完善城市規劃體系，科學指導城市項目建設。

中堂鎮槎滘片區規劃范圍東至橫涌河，南至倒運海水道，西至中堂鎮界，北至東江北干流，面積為899.77公頃。

據《東莞市中堂鎮槎滘片區控制性詳細規劃(TOD經濟開發區)調整編制管控圖則》，槎滘片區功能定位要求，依托穗深城際等軌道交通優勢，對接粵港澳大灣區的優勢資源，結合上層次規劃對該片區功能引導要求及周邊片區功能定位特點，充分考慮自身發展需求、特點及片區間功能銜接等要求，提出本片區功能定位。

槎滘片區近規建設用地規模542.04公頃，土規確定建設用地規模391.81公頃，交通用地34.85公頃，涉及永久基本農田保護區共134.83公頃。需落實4處教育設施，分別是小學2所，初中1所，九年一貫制學校1所，用地規模為15.30公頃。

槎滘片區綜合交通設施要求為穗深城際軌道中堂站、新槎大橋——中洪路、中麻路。高速路、快速路、主干路的走向和紅線寬度原則上應與上層次規劃相符，具體線位應符合相關規范的前提下進行優化調整。以上所述綜合交通設施為上層次規劃對片區的最低要求，規劃編制時應該根據現狀交通設施承載力及規劃建設量等因素綜合考慮，完善綜合交通規劃，落實公交首末站、慢行系統等設施。應加強該片區與廣州新塘、中堂鎮斗朗片區、麻涌東北部等交通銜接。

規劃區涉及生態控制線規模249.47公頃;小山小湖保護名錄3處。應結合實際情況做好生態線調整方案編制，確保生態控制線總量不減，完整連片，品質提升。做好小山小湖保護管控。

規劃區部分涉及五宗更新單元，增加城市更新研究專章，應按《東莞市“三舊”改造專項規劃》及工業保護線、生態控制線等要求落實具體管控要求，并提出相應的改造計劃等內容。

來源：東莞+

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文章來源:樂居買房

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