六月開始，宜興已經掛出了四幅經營性地塊。

宜經掛[2022]5號

宜經掛[2022]6號

(資料圖)

宜經掛[2022]7號

圖片來源：市自然資源和規劃局

四幅地塊則各有千秋。一則是已經流拍多次的藝術家村重新掛牌，一則是位于梅林的優質土地，另外兩則則是鄉鎮的商住用地。

未來宜興的土拍市場將如何呢？這幾幅土地是否能夠重新為宜興的土地市場注入活力呢？

我們首先來看看宜興1~5月份房地產市場的情況。

根據土拍網發布文章表明：

宜興新房市場供求量價

2022年5月，宜興住宅無新增供求量，成交量2.7萬㎡，環比上漲9.6%。受均價個案影響，住宅均價下降，本月住宅均價14641元/㎡，環比下降5.7%。截止2022年5月底，庫存面積320.3萬㎡，去化周期約36.7個月。

宜興項目排行榜

宜城板塊項目在成交排行榜中獨占鰲頭，共有7個項目上榜。龍信·御瀾氿溪以0.70億元奪得金額榜第一，寶豪花園以0.32萬㎡摘得面積榜冠軍。

免責聲明：

部分新房來源：綜合整理

文中所述內容和意見僅供參考，

不構成市場交易和投資建議。

圖文信息來源：土拍網

從這些信息來看，宜興目前的新房去化周期還是比較長的，宜城城南和梅林的項目是比較受歡迎的。銷售面積和總額都比較突出。

從這份報告出發去分析這幾塊土地的未來。

首先是藝術家村地塊。

該地塊在東來破產后屢遭流拍，地塊目前以文體娛樂用地和城鎮住宅用地為主。還剩下一小部分未建空地預計要建展館。

地塊周邊的全新規劃很多，屬于未來十年內的城市開發重點區域。受到當前的市場環境影響，藝術家村地塊能否真正煥新還是需要強有力的規劃和后續運營的。

然后藝術家街區東側地塊。

梅林板塊一直都是熱門區域，從市場來看，藝術家街區東側前景還是比較好的。

最后是徐舍的這兩幅商住地塊。

徐舍目前已經有四個全新項目在售中，這兩幅地塊位于興地·興樾府南側，周邊都是近幾年建立起來的新區域，從鄉鎮的角度來看，這里的區位優勢還是比較明顯的。而且徐舍是產業強鎮，外來人口比較多，內需還是比較明顯的。

你覺得這幾幅地塊未來的市場如何呢？

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文章來源:樂居買房