大灣區最新房價地圖！8城供應環比下跌深圳堅挺，5城銷售量上漲

5月，隨著經濟的好轉和利好政策的出臺，市場成交有所好轉，但新房銷售低迷和分化仍是普遍存在的困境。購房者重回樓市更青睞于核心區域存在價值倒掛的項目，如深圳的【海德園A區】、【招商仕林臻邸】項目。根據CRIC大灣區投策系統數據顯示，5月，大灣區九城中僅深圳供應量環比有所上漲，其余八城供應量均下跌，而同比變化中廣州漲幅最大為88.5％。成交方面整體上漲，其中五城成交量環比上漲；同比變化九城均下降，其中廣州成交量最多，深圳環比下滑最大，跌幅為32.9％。成交均價，廣州環比上漲最多，東莞同比上漲最多。

(相關資料圖)

注意：

①統計口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）

②此房價不代表今后的趨勢，數據僅供參考③數據來源：CRIC大灣區投策系統

接下來，我們可以再整體看一下，截止到5月31日，大灣區九城房價有怎么的變化？分別是哪些項目成交高熱？

以下根據各城市的成交均價從高到低排序并進行解讀，供大家參考：

深圳市

5月，深圳的商品住宅供應持續上漲至32.29萬㎡，共計7個項目。開盤方面，11個住宅項目開盤入市，較4月上漲8個，其中均價最高的為福田區的【海德園A區】，均價約12.6萬/㎡，且當天全部售罄，南山區【招商仕林臻邸】當天去化率超九成。成交方面，5月份的成交量為18.68萬㎡，環比下降32.6％，主力項目是【合正方洲】。5月網簽套數不足2000套，近一年來首次低于二手房網簽套數。網簽均價約66276元/㎡，同比上漲5.5％。

廣州市

廣州5月供應面積為80.15萬㎡，同比上漲88.5％，環比下降37.4％，或因開發商在4月已經提前推售了一大波。從成交來看，5月份成交量環比上漲14.7％至76.42萬㎡，但同比仍下降27.2%。網簽均價為40122元/㎡，同環比均上漲，主力成交項目【琶洲南TOD】。

東莞市

2022年5月份，東莞市商品住宅供應面積為21.87萬㎡，同比減少54.9%，環比下降31.4%；成交面積為19.72萬㎡，同比下跌47%，環比上漲23.3%。5月網簽均價為30752元/㎡，同比上漲23.2%，環比微降2.5%，主力成交項目為厚街鎮的【海逸豪庭】。5月，東莞第二批集中土拍供應上線，仍是8宗宅地，出讓總面積約33.7萬㎡，地塊起拍總價超113億元。在土拍遇冷之后此次進一步放寬拿地要求，核心區域優質地塊供應大幅增加，將于6月24日集中出讓。

珠海市

2022年5月，珠海市商品住宅供應面積為15.22萬㎡，同環比均減少53%左右；成交面積為22.95萬㎡，同比減少58.2%，環比上漲19.9%。5月網簽均價為23382元/㎡，同環比均下跌，跌幅分別是12.7%、0.9％。5月份主力成交項目是橫琴的【華發廣場二期橫琴府】。

佛山市

2022年5月，佛山市商品住宅供應面積為24.53萬㎡，同比減少77.9%，環比下降65.3%；成交面積為66.47萬㎡，同比減少43.3%，環比上漲64.9％。5月網簽均價為17515元/㎡，同比微降8.2%，環比微漲2.9%。5月份主力成交項目是禪城區【智聯花園】。

中山市2022年5月，中山市商品住宅供應面積為20.21萬㎡，同比減少56.2%，環比微降3％。成交面積約29.54萬㎡，同比減少31.3%，環比微降1.4％。5月網簽均價為13425元/㎡，同比下跌8.2%，環比微降2.9%。5月份主力成交項目是【雅居樂·萬象郡】。

惠州市

2022年5月，惠州市商品住宅供應面積為38.57萬㎡，同環比均下降，跌幅分別是29%、66.6%；成交面積為47.54萬㎡，同比減少56.3%，環比微降1.9%。5月網簽均價為12563元/㎡，同比下降6.2%，環比微降0.5%。5月份主力成交項目是惠東縣的【佳兆業山海灣】。

江門市2022年5月，江門市商品住宅供應面積為16.23萬㎡，同比減少60.4%，環比減少64.6%；近三個月月度成交面積相差不大，5月成交35.89萬㎡，但同比減少37.4%。5月網簽均價為9763元/㎡，同環比均微漲。5月份主力成交項目是臺山市【富居·悅公館】。

肇慶市

2022年5月份，肇慶市商品住宅供應面積為17.66萬㎡，同比下降60.4%，環比下降42.2%；成交面積為30.49萬㎡，同比減少25.1%，環比上漲32.6%。5月網簽均價為6045元/㎡，同比下跌10.7%，環比微漲1%。5月份主力成交項目是封開縣的【江南城】。

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文章來源:樂居買房

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