去年11月2日，武進萬科西地塊由建源以成交樓面價11703元/㎡競得。

(資料圖片)

過去了8個月之久，這個項目終于有動靜了！

近日，建源萬科西地塊公布了案名——建源·鳳寧府，并且公開了臨時售樓處。

項目打造21棟12-26F小高層、高層產品，戶型面積段預計為90㎡-160㎡，毛坯交付，放風價為2.1萬/㎡。

其中，1-4#樓總高12+1F，均設1個單元；5#總高25F，設1個單元；6-8#、10-12#總高11+1F，設2個單元；9#、13#總高26F，設3個單元；14#、16#、17#總高25F，設2個單元；18-21#總高26F，設2個單元；22#總高22F，設3個單元；項目東南角還規劃有幼兒園。

項目鳥瞰圖

項目效果圖

項目去年土拍毛坯最高限價2.65萬/㎡，但據置業顧問透露，項目預計備案均價在2.1萬/㎡左右，這個均價在淹城板塊目前在售項目中可以說是較低了。

周邊高價項目聚集

改善氛圍逐步趨成

項目區位圖

項目周邊配套豐富，居住氛圍濃厚，在交通方面，地塊周邊鳳林北路、滆湖西路、武宜中路、延政大道均為區域交通干線；商業休閑方面有春秋淹城、愛琴海購物公園、武進圖書館等，教育方面項目拿地學區安置為鳴凰中心小學和中學，周邊還有配建的幼兒園。還有常州二院陽湖院區等醫療資源。

地塊衛星圖

項目處于淹城板塊東南方位，近年來，區域內改善樓盤迅速崛起，從地塊東面新城華宇悅雋公館此前的銷售情況看，板塊內購房需求還是較為強烈的；周邊的新城璞樾春秋和春秋金茂府近日迎來交付，而大悅城和首開合作的春秋祥云、路勁和金東方合作的玖園也已經分別入市。

春秋祥云打造8棟17F-24F高層住宅，均價為24000元/㎡，戶型建筑面積約126㎡、140㎡、168㎡。項目精裝交付，配備新風、地暖、中央空調三大件。

路勁金東方·玖園打造15棟15-18F小高層，精裝交付，項目主打高端康養，均價約23000元/㎡。

淹城板塊作為近年來新興的改善兼高端的居住片區，板塊內今年還有多幅地塊有望掛牌，其中包含約3.4萬㎡的商業用地，未來區域內居住氛圍和質量將進一步提高。

結 語：

項目目前已經開放了臨時售樓處，現場工作人員透露預計9月初正式售樓處對外開放，今年下旬進行首開，暫定首開樓棟為13、18、21#樓，主推小戶型為主。雖然建源鳳寧府距離淹城板塊核芯區域仍有一定距離，但未來發展規劃逐步落地后，將帶動區域能級的進一步提升，且建源·鳳寧府與區域內在售樓盤相比價格略低，所以想上車淹城板塊，但預算又有限的朋友不妨考慮一下。

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文章來源:樂居買房

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