樂居新媒體珠海訊 7月5日，據“珠海金灣”公眾號消息，金灣區為加快推進航空新城的統籌規劃和建設管理，金灣區航空新城建設管理指揮部正式成立，以更高定位、更高標準、更嚴管理把航空新城打造成為珠海西部中央商務區。

【資料圖】

同時，為讓“大航空新城”的輪廓劃分更加清晰，目前區域主要涵蓋B片區（約6.19平方公里）、C片區（3.8平方公里）、南拓區（11.1平方公里）及濱海商務區（4.3平方公里）四大板塊，范圍面積為25平方公里。

再次站在聚光燈下的航空新城，各區域具體將如何規劃？目前哪片區域更值得入手，樂居新媒體帶你來深扒一下。

核心C片區迎升維時刻

根據新規劃，C片區為航空新城核心區，東起機場東路，西至雙湖路，北到金湖大道，南到中心河的規劃主干道，總用地面積約3.8平方公里，該片區將按照“一心、兩帶、三片”的空間結構進行建設。

怎么樣的片區才能稱得上“核心區”？翻開地圖查看板塊配套即可得知，其囊括了公共文化中心、產業服務中心、金灣華發商都、星級酒店、學校、鄰里中心、市政公園等，集商業、商務辦公、文化娛樂、濱水景觀休閑帶于一體，首先在區域配套上已實現了宜居宜游宜休閑模式。

而且近年來，各大公共設施也在加速兌現，從已竣工的金灣航空城國際商務中心、華發創業大廈，到年底即將完工的金灣航空城市市民藝術中心，目前可以預見核心片區已進入升維模式。

城市面貌翻天覆地，那新房市場情況又如何呢？據不完全統計，目前板塊內已集合華發、中海、鵬瑞、粵海等房企入駐，均價約在2.70-3.3萬元/㎡之間。

至此可見，航空新城核心C片區隨和配套進一步開發建設，一座新城核心區的模樣已迎來升維時刻。

生態新城B片區拔節生長

有生態新城之稱的B片區，則位于金灣區紅旗鎮，總面積約6.19平方公里。近年來通過完善市政配套及實施環境大整治大提升工程，城鎮化建設日新月異。據公眾號消息顯示，目前片區開發范圍包括34個標段，截止目前已完工項目15個，在建項目14個。

近年來，其交通布局、民生設施、公共配套也正快速得以實現。

在交通方面，在多年升級改造下，紅旗鎮已經從“一個鎮兩條路”，變成四通八達。

在民生設施方面，小林山生態公園和白藤山生態修復濕地公園等生態環境，充分滿足居民宜居生活。

在公共配套方面，曼哈頓四星級酒店、益百家、正光廣場、創宏商業廣場、金灣寶龍城（建設中）等品牌商業，讓B片區商圈初具規模。

在售新盤方面，相較于航空新城核心區來說，紅旗鎮新盤量仍處于待補充階段，價格區間也顯得更加友好，據不完全統計，均價約在2.2-2.7萬元/㎡。

仍待開發狀態的南拓區

而在“大航空新城”中的南拓區，包涵高爾夫小鎮、金湖公園和待開發水塘區三個區域，高爾夫小鎮與金湖公園一期處于整體開發建設過程。片區內道路目前有橫向、縱向各一條主干路。

目前，該片區在售樓盤則是九洲保利·天和、天沐公園里和佳源印象西湖，均價約在2.20-2.55萬元/㎡。

熱門置業板塊濱海商務區

目前，濱海商務區也是購房者許多時候首選的置業板塊之一。據公眾號消息顯示，規劃面積約4.46平方公里，分為南、北片區開發。其中北片區占地面積約381.38萬平方米，南片區占地面積約64.86萬平方米。

此前珠海市自然資源局公布了濱海商務區的一次控規新變，將“其他建設用地”部分調整為住宅地、學校及鄰里中心，其在交通規劃、教育配套方面也十分吸睛。

交通規劃部分，2023年即將通車的金海大橋將實現從濱海商務區直達橫琴10分鐘快速通勤，而湖濱北-環島北路將再次承接橫琴外溢優勢，實現區域價值提升。

教育配套方面，除新控規里增加的教育配套方面，還規劃了2所公立初中、3所公立小學、5所公立幼兒園，共10所學校。

置業新盤方面，迄今為止濱海商務區已有萬科、南光、碧桂園等開發商入駐，均價在2.55-2.9萬元/㎡間。

同時，2021年濱海商務區也是房企獵地熱門區域，南光去年10月以33億元一口氣拿下該片區3幅住宅地塊，此前珠海市自然資源局發布了關于“新澳半島花園”及“新澳海岸花園”兩大純新盤的批前公示，項目建成后將提供19棟住宅。

項目效果圖

綜上而看，經過此前數十年轟轟烈烈的造城運動，航空新城已實現華麗轉身，此次金灣區航空新城建設管理指揮部的成立，相信將為片區拉開更大維度的視野，將有更多房企、購房者走入這片熱土，你的置業心水是哪塊片區，留言參與討論吧。

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文章來源:樂居買房

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