樂居新媒體珠海訊 受地方政策影響，上周大灣區九城房市冷熱程度分化嚴重。

(資料圖)

本次統計周期中（7.4-7.10），大灣區九城新房共成交11028套，環比上上周14306套環跌22.9%。

排名方面，惠州以網簽2582套的成績一舉沖上榜首，環比上漲35.9%。中山繼續維持在第二的位置，網簽量1705套，環比下跌20.6%。佛山一手房成交低位運行，以1461套的成績位居第三，環比下跌32.7%。上周排名第一的廣州則下落至第四，共成交1179套，環跌60.3%。

漲跌幅方面，漲幅最大的是東莞，環漲86.2%，網簽890套。跌幅最大的城市是廣州，環比下跌60.3%。

珠海：網簽量環跌18%

據合富研究中心數據顯示，上周珠海住宅網簽成交543套，環跌18%；還有2盤取得預售證，10個樓盤備案價公示，最低均價約0.94萬元/㎡。。

從區域上看，斗門區以住宅網簽171套排名第一，環跌18%；南灣以住宅網簽150套排名第二，環漲15%；唐家以住宅網簽77套排名第三，環跌25%；金灣以成交70套排名第四，環跌30%；高欄港以成交28套排名第五，環跌18%。

上周珠海一手住宅網簽排名前十的樓盤中，4盤位于斗門區，3盤位于香洲區，2盤位于高新區，1盤位于橫琴。

惠州：網簽套數上升至2582套

惠州上周網簽表現優異，以成交量2582套沖上灣區第一，環比上漲35.9%。

分區來看，本周網簽成交量大亞灣占據首位，為1760套，成交面積17.44萬m，環比上升231.89%；博羅縣成交量為260套，成交面積2.75萬m，環比下降58.13%；仲愷區成交量為199套，成交面積2.06萬m，環比上升18.59%。

個盤成交方面，本周全市網簽成交前三項目分別是金地天潤自在城、綠景南莊以及晶地紫園。（注*龍門縣數據暫缺）

中山：新房網簽環比下降21%

據合富研究院數據，上周中山全市住宅成交為1705套（含碧桂園人才房403套和龍光人才房596套），19萬㎡，環比下降21%，同比上升67%。

在上周中山市各鎮區住宅成交排名里，古鎮鎮成交728套排名首位，其中以龍光·天禧成交的人才房為主；三鄉鎮成交217套排名第二，其中碧桂園天悅府成交的人才房最多；港口鎮成交145套排名第三，其中多為碧桂園卓越協信天際的人才房成交。

佛山：一二手環比齊跌

佛山上周樓市成交低位運行，一二手齊跌。據樂居統計自佛山市房產信息網，上周（7月4日-7月10日）新房網簽1461套，簽約面積約16.49萬㎡，環比下跌32.7%；二手房方面，全市網簽1134套，簽約面積近13.54萬㎡，環比微跌3%。

分區域來看，除了南海區成交面積環比微漲之外，余下四區均錄得大幅下滑，降幅最高達55%。與此同時，南海區以640套毫無疑問拔得頭籌，順德區410套緊隨其后，禪城、三水分別網簽146套、177套，高明區則以88套墊底。

廣州：成交環比下跌6成

樂居監測陽光家緣數據顯示，上周廣州新房網簽套數為1179套，環比下跌60.3%，位居低位；網簽面積為128863㎡，環比下跌57.7%。

上上周增城因保障房集中網簽導致成交量大漲，因此其上周成交量回落程度最大，環比下跌78.5%。另外，跌幅較大的區域還有花都、黃埔和荔灣，成交量環跌75.4%、56.9%、53.9%，均超50%。

網簽套數方面，增城依舊位居榜首，共成交274套，成交面積27288m。南沙以總成交套數210套沖上第二，環比上漲12.3%，成交面積22589m。番禺重回TOP3，上周共成交183套新房，環比下跌31.2%。中心區海珠、天河、越秀成交依舊墊底，上周分別成交41、31、2套。

江門：新會成交量最高

根據江門房協網數據，上周江門全市一手住宅網簽792套，環比下降54.51%。

各區一手住宅網簽量來看，一手住宅網簽宗數最高為新會區，其次為蓬江區、鶴山市。具體數據為：蓬江區網簽182套，江海區網簽62套，新會區網簽189套，鶴山市網簽119套，恩平市網簽80套，開平市網簽62套，臺山市網簽98套。

網簽價格方面，全市網簽均價約8981元/㎡，環比上漲3.77%。其中，新會區網簽價最高，均價約10866元/㎡；恩平市網簽價最低，均價約5629元/㎡。

江門市區（蓬江、江海、新會）方面，上周一手住宅網上簽約433套，環比下降62.18%；網簽均價約10718元/㎡，環比上漲10%；簽約面積約4.88萬㎡；銷售金額約5.23億元。

縱觀近2個月，網簽價格較為平穩；網簽套數上周有較大的回落。

深圳：成交價格微降

從克而瑞新房網簽數據來看，深圳上周普通住宅成交成交方面量漲價跌，總成交1002套，成交面積超10萬㎡，環比上漲7.3％，成交均價為72379元/㎡，環比微跌1.1%。

從各區的普通住宅成交來看，除了福田、坪山、鹽田和深汕合作區成交量環比下降，其他各區成交量均上漲，主力成交區域為寶安區，成交面積超3萬㎡，其主力項目是【潤峯云上府】。

TOP10項目成交套數合計589套，成交面積合計67221㎡，前十名面積之和占本周總成交面積約62.6％。主力項目【潤峯云上府】、【深圳中心天元】和【中海學仕里】分別成交195、34和112套。

肇慶：成交環比下跌3.5成

上周肇慶全市成交874套，環比下跌35.4%。

分區域來看，端州成為成交主力、共網簽201套；四會位居第二，成交169套、懷集成交110套位居第三。

從漲幅來看，鼎湖漲幅最高，上漲了147.6%。廣寧縣是上周跌幅最大的區域，僅成交63套，環比下跌85%。

東莞：成交量環比大增

據瑞城搜數據顯示，上周東莞新建商品住宅網簽890套，環比大幅增加近9成，成交面積達11.1萬㎡，環比增加73%；二手住宅網簽518套，增加4%成，整體維持上漲趨勢。

上周東莞新建商品住宅網簽創年內新高，主要為年中業績沖刺，營銷力度加大，新政效應等促成成交上漲。臨深片區人氣明顯提升，橫瀝、厚街、塘廈領銜全市，獲區域成交前三。

房價方面，上周全市成交均價27920元/㎡，環比微跌2%，南城、長安房價超4萬/㎡。

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文章來源:樂居買房