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買房子對于每一個人來說都是有著重要意義的，尤其是很對小年輕結婚之后，買房子可以說就是一個新的開端。但是很多人因為是手套房子，關于買房子有幾個證的問題，很多人并不是很清楚。這里就來為大家詳細的分析一下，看看買房子有幾個證，哪些是大家務必要留意的呢？

（一） 開發商證件要了解

買房子都是需要與開發商簽訂購房合同的，尤其是對于那一些房屋還未建起來，出于開盤狀態的房子，大家務必要審查開放商的五大證件，也就是土地使用證、建設用地規劃、工程規劃、工程施工的許可證，還有商品房銷售許可證。雖然這并不是大家需要到手的證件，但是在買房子有幾個證當中也是大家要留意檢查的。避免錢交了，開放商跑路了可就麻煩了。

（二） 房產證尤為重要

在買房子有幾個證問題當中，房產證其實是最為重要的。因為房屋產權證是對買房者對于房屋占有、使用和處分等等唯一合法的憑證。而這其中又包含了有房屋所有權證以及土地使用權證。很多人可能是房產證到手了，但是土地使用權證沒有，這時候如果是涉及到賣房等等問題，也是一定要提供的。

這其中需要注意的是，很多人可能在繳納契稅之后表示自己并未拿到房屋產權所有證，這是什么原因呢？有的解釋是因為房屋存在抵押貸款的問題，因此房產證下發之后是到了貸款所在銀行那里的。但是如今更多數的情況房屋產權證其實是在個人的手里面，只不過上面會標注抵押貸款的事項，這是大家要注意到的。買房子畢竟是件大事情，相關的一些證件資料大家務必要清楚。

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文章來源:樂居買房

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