樂居買房訊 相信大家在選房子的時候都有一個規律，那就是根據由小及大，由廣及窄的方式來挑選房子，主要表現在，大多數的購房者都是先確定一個地段，然后再確定某個樓盤，最后在確定某棟樓的某套房子，都已經選到了某一棟樓了，很多購房者卻被難住了，今天小編就來講講，同一棟樓的房子怎么選？主要看這幾個因素！

1、注意樓間距

【資料圖】

在選擇同一棟樓中的房子時，大家可不能只看一棟樓內部的因素，還要結合周邊的因素來選房子，比如說樓間距，樓間距小的話，無論房子朝哪個方向都會影響房屋內的采光。所以在樓間距比較小的情況下，購房者可以選擇偏高樓層的房子，這樣才能保證室內的采光條件，通常根據樓棟間距來選，就不會有錯，這樣選到的樓棟才是舒適的。

2、注意朝向

一棟樓的房子存在多個朝向的戶型，大家在挑選同一棟樓的房子時要注意朝向的問題，朝向的問題討論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區（客廳主臥）朝南或者東南都很好。朝陽的房間，采光好，對人的身心健康都有好處。如果是朝北的房屋，照不到陽光，時間久了，肯定會陰冷潮濕。不適合居住，只能當做儲物間。

3、注意噪音問題

對于同一棟樓的房子而言，雖然所處的位置大致相同，但是不同的房子，其環境中的噪音大小也是不一樣的，這個是買房人需要考慮的問題。臨街的肯定比小區中心的要吵，如果還有底商，油煙及音樂噪音也是不勝煩惱，沒有特殊原因盡量遠離。

現在的小區大多配有相應車位，住宅小區還配有運動場、兒童游樂區等，如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫遠一點。

4、看戶型

同一棟樓的房子戶型有很多種，挑選什么樣的戶型也是一門技巧，戶型整體要方正，避免奇形怪狀。如果戶型不方正的話，這樣的房子存在的問題也有很多，而方正的戶型有利于家具的擺放，并能提高整體的利用率。選擇房屋戶型的時候，購房者還要注意各個功能分區的長寬尺寸要合理，不宜過方或者過長。

5、看樓層

樓層高低影響房子居住條件，同時影響房屋價格。由于現在住宅小區都比較高，所以選擇一個合適樓層是很重要的。如果選擇頂層的話比較潮濕、蚊蟲多、私密性差、采光通風條件差，選擇頂層雖然視野開闊，但冬冷夏熱，容易滲水漏雨，所以頂層和底層的房子會便宜一些，但不建議大家選擇。而選擇高度適中的樓層是比較好的，室內采光和通風條件比較好，且不存在底層的潮濕問題也不存在頂層的漏雨問題。

當然如果你的家里有老人或者孩子買底層住宅或較低的樓層比較好，因為老人小孩出行比較困難一些，樓層過高一旦遇到電梯故障基本就不方便出門了。很多開發商出售底層住宅的時候會搭配小院，老人們種點花花草草也是不錯的生活方式。

6、看樓層平面圖

在同一棟樓里選房子，購房者一定要看清楚樓層平面圖，尤其是多梯多戶的房子。有時候你單個看某個房間戶型是不錯的，但放在整個樓層中你可能就會發現一些問題，比如由于電梯的關系，有的戶型房間在凹槽中，采光幾乎等于零。還有的看著有大窗戶，大陽臺其實和鄰居家的房子靠的太近，打開窗就是鄰居家，隱私根本得不到保障。

同一棟樓的房子相互之間也會存在很多的差別，購房者首先要掌握這些差別，然后才能對比選出適合自己的房子，同一棟樓里面的房子有好有壞，如果你不掌握這些技巧，就有可能選到不好的房子，以上就是關于同一棟樓的房子怎么選的介紹了。

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文章來源:樂居買房

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