7月21日，銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風(fēng)險監(jiān)測部負責(zé)人劉忠瑞回應(yīng)了保交樓的問題，他表示，在房地產(chǎn)信貸政策中，堅持房子是用來住的不是用來炒的，堅持這三個目標，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，大力支持租賃住房建設(shè)，支持項目并購重組，滿足剛需和改善型住房需求。

那房地產(chǎn)企業(yè)融資都有哪些方式呢？今天給大家介紹三種最常見的融資方式。銀行貸款、債券融資和股票融資這三種。

(資料圖片僅供參考)

銀行貸款

銀行貸款是任何行業(yè)經(jīng)營開展的基礎(chǔ)方式，房地產(chǎn)也不例外，房地產(chǎn)開發(fā)資金中有至少60%以上阿里自銀行貸款，可見銀行貸款對房產(chǎn)行業(yè)的重要性不言而喻。

銀行貸款有什么優(yōu)點使得企業(yè)發(fā)展離不開它呢？

企業(yè)可以直接在銀行開立貸款賬戶，今后的貸款提取、歸還和結(jié)算都很方便。

其次由于銀行之間的差異化，貸款的業(yè)務(wù)類型也各不相同，企業(yè)可以根據(jù)各自所需選擇合適的貸款業(yè)務(wù)，方便靈活。

銀行貸款風(fēng)險小，一般不涉及稅務(wù)問題。

債券融資

房貸產(chǎn)債券融資是加快房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的有效途徑之一，債券作為一種債務(wù)憑證，可以聚集部分閑置資金用于住房開發(fā)建設(shè)，房地產(chǎn)債券可以緩解房地產(chǎn)融資對銀行的壓力，促活我國的企業(yè)債券市場。

債券融資優(yōu)點：

與貸款相比，資金使用期限較長。

發(fā)行債券的本金要低于普通股。

對企業(yè)原有股東的股權(quán)沒有影響。

籌資范圍更廣、金額更大。

對于投資人來說，收益較為穩(wěn)定，風(fēng)險較低。

房地產(chǎn)股票融資

顧名思義，只有上市的房企才能進行股票融資，用股民的錢進行投資建設(shè)。

股票融資優(yōu)點：

融資量大，與其他融資方式相比，能籌集的資金數(shù)目大。

股票收益一定程度可以抵消通貨膨脹影響。

資金使用周期長，沒有到期日，對于房企的長周期跨度模式來說非常有利。

公司股票上市后，投資者認購有利于分散原始股東風(fēng)險。

房地產(chǎn)企業(yè)融資的方式不限于此，自從三道紅線頒布以來，很多房企融資都收到了影響，而現(xiàn)在，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求再次被提及。可見房企融資難已經(jīng)愈發(fā)嚴重，但與此同時，堅持房子是用來住的不是用來炒的仍然是大前提。

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文章來源:樂居買房

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