33歲的我首次置業，有朋友說我屬于剛需應該先看中小戶型，也有持反對意見的，說都33歲了直接看改善房源一步到位得了，省的以后頻繁換房增加未來的經濟壓力。那么剛需房和改善房都有哪些區別呢？

剛需房主要是針對于剛需群體，房子的戶型多以中型、小型位置，房子的價格也會更親民，符合大眾。而改善房的戶型面積較大，小區環境和周邊配套都比較好，較接近城市的中心位置，但房子的價格比較高。購買住房前是需要對各個小區都有大致的認知，從而判斷其是否能滿足個人的生活需求，確認好之后，再進行購買。那么剛需房和改善房的區別是什么，以及購買住房需要考慮哪些問題。

一、剛需房和改善房的區別是什么

(相關資料圖)

剛需房主要是針對于剛需群體，房子的戶型多以中型、小型位置，房子的價格也會更親民，符合大眾。而改善房的戶型面積較大，小區環境和周邊配套都比較好，較接近城市的中心位置，但房子的價格比較高。

二、購買住房需要考慮哪些問題

1、去小區實地看房，首先要注意的就是小區內的容積率，正常情況下，容積率越低的，意味著小區內的建筑物就比較少，樓間距自然會控制在較好的距離，室內的采光和通風效果受到的阻礙就比較小，居住舒適度自然會有很大的提高。

2、房屋整體戶型要關注，若是戶型方正的房子，裝飾不僅簡單，而且能夠讓室內使用空間最大化，而要是奇形怪狀的房子戶型，裝修設計是非常麻煩的，容易影響到居住體驗。另外，房屋的朝向也是很重要的，其決定室內采光和通風。

3、小區內物業需重視，要是物業管理水平差，而且服務態度不行，那么小區業主必然會處處碰壁，影響個人的居住體驗不說，小區的環境衛生也很難得到保障，因此，要選擇大品牌物業管理的小區。

總體來說，購房一定要注意自己資金情況，周邊人的建議僅供參考，最主要是自己能夠買到但不能使生活過于拮據的才好。總之適合自己的才是好房子。

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房

優質內容推薦

超百畝！拆！東莞對這些違建出手了！8950萬元！三門縣城A03-0401局部地塊出讓 樓面價2387元/平買滿五不唯一和滿五唯一真的稅費差很多嗎？