為預防二手房交易騙局，臺州市不動產登記服務中心現針對二手房產權轉移建議買賣雙方先行辦理不動產買賣預告登記。

(資料圖片僅供參考)

最近紹興、麗水等地出現了多起二手房詐騙案，造成了買賣雙方房財兩空等慘痛悲劇，此騙局曾在南京、重慶等多城上演，涉及金額多達幾十億。

2022年3月初，紹興一位自稱中介的員工咨詢了劉女士的房價，并稱有一位衢州的購房者非常爽快，沒有討價還價，可以按照劉女士的報價成交，自己愿意促成這筆交易。3月底，劉女士在拿到全額首付款以及余款欠條后，配合買方辦理了二手房過戶手續，不動產權證書隨后押在了中介處，一切似乎都非常順利。4月中旬，劉女士在咨詢余款時發現，對方將該套不動產抵押給其他金融機構后，卷款跑了。

據悉，此類騙局波及房主近70位，總價值近1個億，被抵押的不動產有四十多套。

臺州市不動產登記服務中心現針對二手房產權轉移建議買賣雙方先行辦理不動產買賣預告登記，即可為您的交易保駕護航。

那什么是預告登記呢？

預告登記是指在進行房屋等需要辦理登記才能轉移所有權的買賣時，由于房款未付清等情況不適合直接辦理轉移登記，買方和賣方協商對該不動產進行預告登記，以防止對該不動產再次進行處理的制度。

按照《民法典》規定

當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

通俗來講，預告登記就是在買賣雙方簽訂合同后，交易完成前，向大家公示該套不動產目前正處于二手房交易過程中，可以避免房主一房兩賣，也不用擔心在交易過程中該不動產被查封或抵押，也可避免在房款資金落實前，買方拿著產權證私下進行抵押貸款。

為防范二手房交易風險，保護資金安全，維護買賣雙方的權益，買賣雙方應先申請辦理不動產買賣預告登記，待資金落實或貸款審批通過后，再申請辦理二手房產權轉移登記或二手房產權轉移并辦抵押權登記。通過辦理預告登記可以有效避免相關風險，為您的二手房交易除險保安。

原標題：資訊｜預告登記為您的二手房交易保駕護航

來源：臺州市不動產登記服務中心

文字：束邱愷 陳曦 茅衛麗

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房