家有兩個寶貝，看房的時候在三居還是四居猶豫了一下，不過在權衡了未來10年以后的生活后，果斷選擇了四居。這倒不是有錢啥的，真的是從實用出發。過來人講一下有兩個孩子的家庭到底如何選房更實用？

(資料圖片)

其實當初選房的時候我是傾向于選三居的，畢竟三居面積小一些總價低一些壓力就會小一些，但是我們向周邊有倆娃的朋友了解了一下，倆孩子同一個房間住適合不適合，給出的結果其實有點出乎意料。本來我們想的是同性別的倆孩子住一個屋里，上下鋪不是很合適么，但是經過了解才發現，現在小朋友的心智都比較成熟，早早有了領地意識，這點真的比我小時候要早一些。孩子小的時候比如五六歲之前跟大人一起睡還是可以的，一旦接近上學年齡一定要分房睡了。還有就是倆孩子性格不會是一樣的，哪怕是雙胞胎的寶貝也會不一樣，所以兩個房間還是合適的。有倆娃還是一男一女的就更不用想了，必須是倆房間。所以爸爸媽媽一間，爺爺奶奶一間，兩個娃一人一間，四居室真是再合適不過了。就這還是不請阿姨的情況下最合理的安排。

其實我家當初老大的房間早早買了上下鋪，就是因為倆孩子性格差距大，年齡也差距大，導致上下鋪其實下鋪睡人，上鋪是老二的游樂場了。所以雖然總體預算會增加一些，我還是傾向于買四居，這不是浪費錢，是從實際出發，早早考慮到10年后的發展情況而已。

國家倡導生二胎、三胎后，很多房企迅速轉型，上市了一些緊湊戶型的小四居，這種戶型真的是解救預算有限，家庭人口多，有需要各自有獨立空間的家庭了。緊湊型的戶型比較適合剛需家族，而且無面積浪費，在預算上也是比較合理的。買房的時候，位置、配套等都是外在因素，真正決定你居住的是否舒適的因素是——戶型。而選戶型是有講究的，選對了戶型，即使是小房子，也可以擁有大空間。戶型選擇的實用技巧吧。

選戶型技巧一：從形狀、方位理性判斷

如果看了樣板間、現房或者二手房之后，覺得還不錯，下一步就該好好的分析了。但是分析什么呢？當然是戶型圖了。

拿到戶型圖主要看以下兩點：

1、看方位

方位也就是指房子的朝向，一般來說，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點認為東南朝向的房子會更好，因為夏天時會更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。

各朝向選擇標準如下：

a、臥室

保證主臥朝向為南最佳；另外，臥室的朝向為東、東南、東北也可以，但是最好不要選擇朝西的臥室。

b、客廳

客廳要保證足夠的光照，也要保證空氣流通，因為這是一家人歡聚一起的地方，所以朝向最好為南。

d、廚房

廚房不適合北向，這是因為廚房的油煙過大，朝北可能會造成油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間。

e、衛生間

衛生間不適合西向，因為衛生間一般較潮濕，為了避免細菌最好保持通風。

2、看形狀

一個好的戶型，房間應該方方正正，少點金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費實際面積，整體空間會顯得狹窄和局促。而且選擇戶型方正的房子，能造出大空間感，這也是小房子能有大空間的技巧之一。

選戶型技巧二：從窗戶看通透性

看完房子的方向、形狀之后，接下來就要來數數房子里的窗戶有多少，窗戶都朝哪些方向開，落地窗還是飄窗，還是普通的窗戶，開窗的面積有多大。

選戶型技巧三：看臥室的位置

臥室主要是為了睡覺休息，所以安靜是其最大的需要。在這里主要是看臥室有沒有跟客廳、廚房、衛生間等經常有響動的地方分開。

選戶型技巧四：看衛生間是否做到一定程度的分離

衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔，最好能同時使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊等候洗簌。

選戶型技巧五：看走道多不多

走道其實是對住房資源的浪費，所以一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

戶型好壞有很多種，全陽面戶型和南北通透戶型是大家追求的最好戶型，但是總有一些戶型在功能和布局上稍微有些瑕疵也無可厚非，戶型選擇希望大家認真對待，一定要考慮未來居住進去之后的舒適情況，否則真的太影響我們日常起居了。

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文章來源:樂居買房