“有空間，進莞來”！土地空間是項目落地的必要載體，要招攬好的項目離不開土地空間的承載，如何更好地為優質項目提供落地的保障？在19日舉行的2022東莞全球招商大會新聞發布會上，市自然資源局副局長張偉華表示，站在“雙萬”新起點上，東莞大力改革攻堅、積極主動作為，聚焦“科技創新+先進制造”，以保障項目落地為導向，從“拓新增、優存量、強支撐、簡審批”四個維度持續推進土地空間特別是產業空間拓寬優化，以更高質量的土地空間承載項目建設、賦能產業發展。

據介紹，為有效承接優質項目，2019年市政府以一號文全面實施拓空間重大工程，三年來共收儲土地3.8萬畝，其中工業用地超1.5萬畝，盤活存量土地3.5萬畝，提容產業空間1.8萬畝，完成“工改工”拆除整備2.2萬畝，為一大批重大、優質項目在莞落地提供了高品質、低成本的空間。

近期，標準化產業片區土地整備受到廣泛關注。張偉華介紹，東莞重點做了如下工作：一是謀好篇。把標準化產業片區土地整備作為“戰略謀劃-空間謀劃-項目謀劃”空間開發路徑的一次全新嘗試，強化規劃引領，以資源統籌為總抓手，全市一盤棋，打破現有空間資源的分割限制，構建市級統籌規劃與招商、片區平衡、產業與空間融合、補償與程序統一的創新土地整備模式，實現集中連片土地供給，盡可能以標準地供應，以“地等項目”方式承載龍頭項目、鏈主企業。

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二是定空間。綜合空間規劃、資源權屬、交通區位等要素，共識別劃定了10個產業片區，其中2000畝級別有4個，700畝級別有6個。今年重點推進條件比較成熟的“4+2”片區整備，范圍約3.8萬畝，爭取年內貢獻連片產業地塊4500畝。

三是搭框架。圍繞土地整備實施，量身定制了一系列政策指引，以全鏈條、全覆蓋的創新工作機制，充分調動市、鎮、村三級參與土地整備工作積極性，科學高效推動整備工作。目前各產業片區已成立現場指揮部，市職能部門選派人員與園區鎮人員共同現場辦公，以新的模式推進土地整備。目前，產業片區土地整備已初見成效。

東莞現有大量的鎮村工業園作為存量低效空間是拓寬產業空間的另一重要選項。2020年起，我市以低效鎮村工業園改造為核心，實施“工改工”三年行動，計劃三年拆除整備3萬畝“工改工”用地。此外，東莞還實施“頭雁計劃”，啟動16個上千畝的片區改造，全面加大資源支持，著力打造了一批能承載大項目、大產業、大集群的專業化園區，包括道滘的小河“工改工”、洪梅的河西“工改工”等。同時，我們正在建立公開透明、簡單明了的三舊改造政策，為切實參與改造的企業營造公平寬松的市場環境和良好氛圍。

項目報批建設離不開用地規模、用地指標等資源要素。為此，東莞多措并舉落實規模、指標保障，例如統籌推動有限的資源要素向松山湖科學城、濱海灣新區、水鄉功能區、銀瓶合作創新區四大平臺，以及七大新興產業基地、標準化產業片區等重點片區傾斜，對重大、優質項目和符合條件的數字化、增資擴產項目應保盡保。今年共為204個項目預安排10321畝用地指標和規模，重點保障市重大項目、優質產業項目，全力支撐全市項目建設和經濟發展。

在守住自然資源管控底線的基礎上，東莞更是大膽改革，全面精簡審批，提高效率。一方面，對重大產業項目審批程序實行“互聯審批、圍合供地”改革，打破規劃調整、用地報批、工程方案審查的線性串聯審批邏輯，辦理時間和材料都壓減一半，大大提高審批效率，加快項目落地建設。另一方面，大力推進“多審合一”“全程網辦”“容差審批”“拆舊建新同步辦理”等改革措施，支持產業項目原地擴建、零地增容，進一步釋放土地利用效能，減輕企業增資擴產后顧之憂。

來源：東莞自然資源

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文章來源:樂居買房