樂居買房訊 你有沒有遇到過？當(dāng)你想買房時(shí)親戚朋友都告誡你不要買底層房，光線暗、噪音大、沒隱私、不安全……底層房往往給人形成這種固有的印象，因此不太受歡迎……那底層房到底能不能買？下面請看樂居小編為你分析分析。

【資料圖】

底層住宅的優(yōu)點(diǎn)：

一、完全不依靠電梯，出行方便。

當(dāng)沒有地下車庫時(shí)，1樓不需要繳納電梯費(fèi)，不用因電梯停運(yùn)的影響而帶來出行不便。而且，當(dāng)危險(xiǎn)的時(shí)候，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，1樓能夠最快速度逃生。

二、贈送花園，出門即可接觸大自然。

現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，相對于高層用戶來說，很多1樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。

三、費(fèi)用低，使用面積大。

1樓的價(jià)格也比較便宜，高層越往上越貴。并且，比起樓上用戶來，1樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。

當(dāng)然，采光不好、易潮濕、私密性不強(qiáng)等問題一直是底層住宅的“雞肋”。其實(shí)，這些問題并不是無法避免的，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子，也許還是整棟樓便宜又最舒服的房子。

底層住宅的缺點(diǎn)：

一、 潮濕問題

一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。

二、 采光問題

一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。其實(shí)，影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

三、安全問題

對于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是最關(guān)心的，也是最在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。

四、噪音問題

一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會發(fā)出聲響。為避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)核心考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。

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文章來源:樂居買房