全款買房和貸款買房各有優缺點，每個人條件不同，資金儲備不同，需要根據自身實際條件分別對待，總之有能力有投資渠道的可以選擇全款買房，相反則建議貸款買房。

問：全款買房好還是不好？

【資料圖】

答：全款買房有優點也有缺點，需要根據自己身條件分別對待。

全款買房的優點：

1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

2、無債一身輕。付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

全款買房的缺點

1、資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

2、投資風險大。除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

問：貸款買房好好還是不好？

答：主要看是否有足夠的資金，如果資金不足那就不用選了，只能貸款。

貸款買房有主動的也有被動的，有些人雖然有足夠的錢能夠全款支付，但是善于投資也會選擇貸款，因為按揭貸款利率相對較低，自己的錢可以放入到股市、基金等其他投資項目，獲取更多的收益。

貸款買房的優點

1、不需要攢足全款也可以買房，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;

2、把首付以外的資金用于投資，貸款款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對較少，有資金的購房者能夠空出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

貸款買房的缺點

交易周期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。

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文章來源:樂居買房