一個驚雷，在網上炸響。

這兩天，網上傳出了“鄭州清查爛尾樓，不退錢就抓人”的消息，內容很勁爆，也讓不少人既感到解氣，又有了希望。

筆者梳理了網上的消息，大體內容有以下幾個要點：

(資料圖片)

鄭州經偵全面出動，清查爛尾樓資金去向，地產公司老總不退錢就抓人……

鄭州出動經偵調查爛尾樓，開始采取強制手段，控制約談房企負責人……

錢被總部轉走的，從項目到區域到集團，一條線開始抓人了，要求把錢轉回來……

涉事高管退績效、獎金，變相分掉的錢要吐出來……

部分網絡自媒體發布消息截圖

消息，是真的假的？

以上消息是真的假的？如果是真的，這是對樓盤爛尾的房企下猛藥了。

奇怪的是，以上消息多來自媒體個人賬號，并沒見到官辦的權威媒體對此發聲，尤其是沒見到鄭州官方的發聲。

的確，這些消息也有值得懷疑的地方。新聞要素不全，缺少重要的“依據”支撐，比如，消息是什么時間？什么地點獲得的，發布信息的是什么部門？是公安、房管、住建？還是ZF召開的新聞發布會？目前已控制或約談了哪些房企？這些都沒有交待。

莫非，以上消息又是憑空捏造的謠言？

如果是謠言，官方或權威媒體就應該站出來辟謠呀，哪怕簡單地說一句“假消息，不信謠、不傳謠”也行啊，但截至筆者編發此稿時，并未見到辟謠的消息。

但也不能說以上消息完全就是空穴來風。今年三四月份，鄭州著名爛尾樓啟福城項目公司被立案調查了，涉案人員被控制。緊接著項目的幕后老板盧某某被依法批準逮捕，涉嫌的罪名是合同詐騙、挪用資金、拒不執行判決裁定等。

網傳圖片

消息傳出后，等待了7年不能入住的6000多業主無不拍手稱快。

盧某某被抓后，據說項目已有了實質性復工準備工作。7月26日，一則中原區啟福城續建項目招標公告，讓數千戶啟福城業主看到了回家的希望。

但啟福城老板被抓，僅是一則個例，還不能印證目前對爛尾樓抓人追款“全面開花”的傳言。

抓人追錢保交樓，這個思路可以

雖然“抓人追錢“消息是真是假眼下還無法斷定，但相信不少爛尾樓盤的業主更希望這是真的，也是十分支持的。

這不僅僅是出一口惡氣，關鍵是對樓盤的復工大有好處。公安部門抓人是為了追錢，追回了錢，樓盤復工不就有了可能嗎？

的確，那么多爛尾樓，僅靠上級的保交樓專項借款，恐怕還遠遠不夠。

諸多的爛尾樓，不僅讓倍受煎熬的購房者痛不欲生，也讓鄭州的聲譽盡毀。追究那些涉嫌違法犯罪的爛尾開發商的刑事責任，本就是相關部門的職責所在。

如果開發商挪用了大筆預售監管資金導致樓盤爛尾涉嫌犯罪，不去抓人追錢，反而是不正常的。

抓人追錢保交樓，也應該是符合上面精神的，上面最近再三發聲，保交樓，要壓實房企的主體責任。

啥是房企的主體責任？

你的樓盤爛尾了，就得以你為主把這個樓盤給蓋起來交付給購房者，銀行可以給你專項借款，也可以讓你續貸，但首先是你要把轉走的預售款給退回來。房子爛尾了，購房者哀鴻遍野，開發商和高管們卻大筆大筆發分紅、發獎、拿高工資，富了一小撮兒，坑了一大片，這錢不吐出來能行嗎？

即便真的，也落后其他城市了

其實，即便這個消息是真的，這一“雷霆行動”也遠遠落后于其他城市了。

早在2021年8月，石家莊市就展開了針對爛尾樓盤的打擊風暴，短短一個多月時間，當地警方已對16家房企立案偵查。

石家莊現代城項目，因未繳納土地出讓金、城市基礎配套費、城鎮垃圾處理費等費用共計約568萬元，導致部分業主無法辦理房產證件。

2021年8月16日，石家莊公安機關對該項目的實際控制人楊某某和法定代表人張某依法刑事拘留。

結果，人一抓進去，開發商很快就開始補繳拖欠費用，并積極協助業主辦理房產證件。

石家莊市“九號公館”項目因不具備開發條件，未進行拆遷改造，購房群眾遭遇“入住難”“退款難”。

2021年8月，負責該項目的前后兩家開發商的老板一個被移送檢察機關審查起訴，一個被采取刑事強制措施。

同時，公安機關全力追繳涉案資金。最終兩案犯罪嫌疑人共退還違法所得3387萬元，群眾購房款全部追回。

云南紀委監委也向“爛尾之腐”揮出了利劍。

今年６月，云南紀委監委公布了4批20起爛尾樓背后的腐敗和不正之風典型問題，一批相關人員受到處理，其中移送司法機關19人、給予黨紀政務處分32人，截至公布時，正在對36人立案審查調查。

公布的案例中有一個很典型的例子，文山市的一個廉租房和保障房項目竟然也爛尾了，原因是時任文山市市長的李成明收受開發商賄賂，大筆一揮就把工程款給撥出去了。由于監管不力，部分撥付資金被開發商挪到其他私人用途，導致資金鏈斷裂項目停工，購房群眾無法入住。這起案例表面是挪用監管資金問題，背后是監管不力和腐敗問題。

穩民生，需要雷霆行動

以上外地對爛尾樓的“雷霆”行動告訴人們，不拿那些違法犯罪的開發商開刀，就制止不了樓盤的爛尾，也揪不出背后的貪官。

不少人覺得，不公開地抓一批、判一批違法犯罪的爛尾開發商，就不足以震懾后來者，因為項目爛尾開發商所付出的代價太低。一邊是付了房款卻不能入住還得還房貸租房住的購房者，一邊是置樓盤爛尾于不顧仍開豪車住豪宅吃豪宴的開發商，面對這種反差極大、極不公平的現實，抓人追錢，不正是當前“保交樓，穩民生”最需要的行動嗎？

對違法者仁慈，就是對受害者的殘忍。

附網友發來的打油詩一首：

樓盤爛尾太漫長，

多年維權都白忙，

節衣縮食還房貸，

棲身還得靠租房。

婚房未能成洞房，

學區孩子沒趕上。

只恨當年一念想，

從此人生變了樣。

編輯：南瓜

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文章來源:樂居買房