新房成交3186套，環比7月減少約13%，同比去年8月大幅回升29%；

(資料圖片僅供參考)

二手房成交2569套，再次刷新年內最高，成交均價約21263元/㎡，房價同比去年上漲18.8%......

8月東莞樓市成交數據出爐了，新房二手房成交同比雙升，樓市行情轉暖了？具體樓市表現如何？一起來看看詳細數據：

8月新房成交3186套均價27540元/平

據合富研究院數據顯示，8月東莞新建商品住宅網簽約38.7萬㎡、3186套，面積環比7月減少13%，同比去年8月微漲29%。均價約27540元/㎡，環比下跌7%，同比上漲2%。

8月成交同比大幅回升29%，創下年內最大同比回升幅度，主要由于去年8月正值東莞樓市加速低迷期，基數較低。

2022年1-8月新房住宅成交量仍大幅低于2021年，減少約39%，為歷史同期最低水平，經歷2019-2020年第二輪大漲后，市場全面回歸理性，連續兩年維持平穩趨勢。

今年二季度開始，東莞利好政策密集出臺，買房需求和信心緩慢修復，7月8月跌幅收窄。

洋房成交榜出爐這些樓盤賣最好

高埗鎮華僑城天鵝堡，8月累計成交414套、5.28萬㎡，奪得網簽冠軍。

虎門鎮保利時區，8月累計成交134套、1.49萬㎡，位列第二。

寮步鎮萬科時富金色家園，8月累計成交123套、1.31萬㎡，位列第三。

8月，華僑城集中網簽，領先眾盤，再來看看1-8月哪些洋房賣最好。

房企銷售排行榜

萬科、碧桂園、保利三大巨頭領銜前三

2022年1-8月東莞開發商商品盤網簽面積TOP10，萬科、保利、碧桂園三大巨頭領銜前三。

萬科地產簽約面積35.24萬㎡，簽約套數3040套，占領榜首，市場占有率達14.98%。

碧桂園集團簽約面積24.82萬㎡，簽約套數3606套、市場占有率10.55%，位列第二。

保利地產簽約面積16.67萬㎡，簽約套數2221套、市場占有率7.09%，位列第三。

二手房成交再刷年內新高

掛牌量上漲，業主心態松動

據合富大數據顯示，2022年8月東莞二手住宅網簽約26.4萬平，2569套，環比增加21%，同比增加42.5%。均價約21263元/㎡，同比上漲18.8%，環比小漲2.4%。

東莞二手房成交連續三個月保持走高態勢，8月二手房成交再次刷新年內新高，主要是信貸端、指導價放寬等政策傾斜，利好二手房掛牌交易。

而經濟環境持續低迷，部分業主賣房套現心態增強，掛牌量持續增加中，已突破7.2萬套，不少業主心態松動，議價空間進一步加大，購房者可以抓緊淘筍。

“金九銀十”東莞又有數千套新房殺到

置業好時機？

隨著“金九銀十”的到來，東莞很多樓盤借勢入市，據中原地產研究院不完全統計顯示，2022年金九銀十期間東莞樓市預計推貨量超3500套，環比上升約15%，推貨主要集中在9月，超2000套。

樂居君統計到，金九銀十東莞預計有推新計劃的為35盤，其中15個純新盤入市，20盤加推。

而市場長時間的低迷，大部分房企業績目標完成率較低，進入下半年業績沖刺壓力巨大，預計眾多房企將借助“金九銀十”傳統旺季營銷節點加大促銷優惠力度，一大波促銷潮即將趕到。

加上樓市政策的寬松，房貸利率也創歷史新低，購房成本下降，對于購房者來說，下半年確實是不錯的置業好時機，有置業計劃市民可以抓住這一波機會。

數據來源 |合富研究院（東莞）、中原地產研究院

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文章來源:樂居買房

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