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新浪樂居臺州訊

吳善惠以1570萬元+投報返還1000平方米競得沙門鎮中心區SSM010-0436地塊,土地用途為商服、住宅,樓面價約2278元/平(未考慮配建等因素),溢價率29.75%。

本次地塊按現狀條件以“競地價+競無償返還住宅建筑面積”方式掛牌出讓。設定最高限價1570萬元人民幣,若競買報價在最高限價內,則按照最高報價確定競得入選人,若競買報價達到最高限價,則轉入競報競買人無償返還政府住宅建筑面積,并以競報無償返還多者確定競得入選人。競得人取得競得入選人資格后5個工作日內須到玉環市土地交易中心接受資格審查。經審核通過后,與我局簽訂《成交確認書》及《國有建設用地使用權出讓合同》;若地塊競買結果有無償返還政府住宅建筑面積的,競得人取得競得入選人資格后5個工作日內還須先和沙門鎮人民政府簽訂《監管移交協議書》,再與我局簽訂《成交確認書》及《國有建設用地使用權出讓合同》;競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起三十日內付清土地出讓金,按規定繳納契稅和印花稅,土地出讓金不含市政基礎設施配套費和項目建設的其他規費。

地塊位于沙門鎮中心區西部,地塊東側為桐興路(規劃紅線寬度28米),南側為中濱路(規劃紅線寬度42米),西側為二類居住用地,北側為河道及10米寬防護綠地);出讓地塊面積0.3133公頃,容積率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,綠地率≥20%,地上建筑高度≤45米。土地用途為商服、住宅,出讓年限商服用地40年、住宅用地70年。

地上總建筑面積≤6892.6㎡,其中商業建筑面積(包括物業經營用房)≤1030㎡。需滿足《臺州市住宅品質提升設計指南(試行)》的要求。

地塊內地下空間主導功能為配建停車位,不得作為商業用途開發建設;地塊內應按套內建筑面積不少于200平方米的標準配建集中成套式配建居家養老服務用房(老年活動用房),驗收合格后無償移交給沙門鎮人民政府管理并辦理不動產首次登記;地塊內需結合商業服務網點配建公共廁所一處,總建筑面積不少于50平方米,驗收合格后無償交沙門鎮人民政府管理并辦理不動產首次登記;結建人防地下室規模按住宅建筑面積的7%、其他民用建筑面積的4%比例確定,驗收合格后無償移交給市人民防空主管部門管理并辦理不動產首次登記。

項目自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起12個月內開工建設,36個月內建成。

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文章來源:樂居買房