樂居買房訊 9月21日，江門荷塘一商住地流拍！

地塊編號(hào)為江門市JCR2022-117（蓬江12），曾于8月17日掛牌出讓，起始價(jià)6700萬元，起拍樓面價(jià)2300元/㎡。

【資料圖】

地塊建設(shè)用地面積11651.54平方米，土地用途為商服、住宅用地（商服40年、住宅70年，起計(jì)日為交地確認(rèn)書確定的交地日），容積率為1<容積率≤2.5，計(jì)算容積率建筑面積為11650-29125 平方米（商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積≤2912平方米），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高80米。

本次出讓的地塊為地塊一，位于荷塘鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)較為中心的地段，臨近西江，靠近益麗花園成熟住宅小區(qū)，周邊生活配套比較完善，商業(yè)、教育、醫(yī)療設(shè)施均有。

地塊大概位置 僅供參考

周邊商圈有荷塘中心廣場、陽光新天地廣場；學(xué)校有禾岡幼兒園、禾岡小學(xué)、江門市技師學(xué)院（在建）。

此外，區(qū)域外出交通便利，在6公里范圍內(nèi)有廣中江高速公路出讓入口和廣佛江珠高速公路出讓入口。

新房方面，目前僅有濱江中交悅山湖新房項(xiàng)目，推出建面88-120㎡三至四房洋房和建面約143㎡四房平墅，毛坯交付。

二手房方面，有益麗龍湖、盈康陽光城等項(xiàng)目，價(jià)格約為9500-11500元/㎡。

地塊信息來源：江門市公共資源交易中心

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文章來源:樂居買房