什么？購房者供樓的“年齡上限”又提高了？

近日，有成都本地的自媒體透露稱，中行的高新支行將純商貸房貸還款年齡放寬至85歲，不論男女，最長可貸款30年，也就是說，只要年齡在55歲及以下的，申請房貸（純商貸）都可以貸滿30年。

(相關資料圖)

眾所周知，在申請房貸的時候，銀行一般都會對借款人的年齡進行限制，因為年齡通常與還款能力密切相關。

以前，大多數銀行都會限制男性借款人年齡不超過60歲，女性借款人年齡不超過55歲，且貸款年限與借款人當前年齡之和不能超過70年，同時最長貸款年限不超過30年。

舉個例子，假設一位男性借款人在55周歲時想要申請房貸，按照貸款年限與借款人年齡之和不超過70年計算，那么該借款人只能貸15年。

而此次成都的中行高新支行新規出臺后，55歲的借款人仍然可以貸滿30年的房貸，在不提前還貸的前提下，借款人可以到85歲還清。

不少網友調侃道：

“這怕是房子都報廢了，房貸還沒還完”

“先給自己定一個小目標，活到85歲”

“坐在輪椅上，還要還房貸，爭取長命百歲，才能體面地還貸”

“50多歲還來貸款，相當于租銀行的房子”

還有網友感慨道：

“這成了“傳家貸”啊？”

“真的是“貸貸相傳”了”

其實在成都之前，今年9月，南京某銀行公布的房貸資料上就曾顯示，接力貸最大可貸至85歲，子女共還。

房貸還款年齡提高之后，一定程度上能夠降低購房者每月的還款壓力。以100萬元的房貸為例，假設房貸利率4.3%，采用等額本息的還款方式，用安居客的房貸計算器很快可以得出，房貸還款年限從15年延長至30年后，每月的月供壓力能夠減輕2778元。

不過多貸15年，房貸的利息總額就要多出39.1萬元 ，這對85歲無收入的老人來說，也是一筆不小的經濟負擔啊。只能說，有利也有弊。

有業內人士認為，銀行將房貸借款人的年齡限制提高，主要是主動適應中國人口發展趨勢，滿足中年以上居民的住房改善性需求。近幾年來，我國人均壽命不斷提高，對于中年以上購房群體來說，放寬貸款年齡限制，能更好地減輕前期的買房壓力，滿足改善性需求。

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文章來源:樂居買房

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