2023年的一季度過去了，平頂山市區樓市的情況怎樣呢？

客觀地說，很不咋樣！

【資料圖】

這個“一季度”是三年疫情過去后的首個正常的“季度”，按說應該呈現出一幅“疫過天晴日，萬眾迎春來”的景象，可現實的樓市依然是一幅黯然傷神的場景。

與疫情三年的三個“一季度”相比，這個正常“一季度”的備案量，算是最慘的了。

疫情是2020年1月下旬開始的，緊接著全市就進入了靜默停擺的狀態，就這樣一季度平頂山市區樓市的備案套數還達到了1944套，面積23.4萬平。今年一季度與之相比，分別下降了18%和19.4%。

2021年一季度稱得上是三年疫情中樓市最旺的季度了，備案套數和面積分別達到了4057套和45.24萬平。今年一季度與之相比，分別下降了60.74%和58.31%。

2022年一季度的備案量就開始明顯下滑了，備案套數和面積分別僅有2302套和27.22萬平。今年一季度與之相比，分別下降了30.8%和30.73%。

可見，今年這個正常的一季度，其備案量顯得特別不正常。

疫情過去了，為何卻又出現了還不如疫情期間的“不正常”現象呢？

病來如山倒，病去如抽絲。

三年疫情，帶來的不僅是常常城市停擺、家家閉戶，而且也帶來了經濟下滑低迷、居是收入減少以及爛尾樓盤并未徹底解決而產生的信心不足等問題，今年一季度“不正常”，正是這些問題的集中體現而已。

3月份平頂山市區的房價出現止跌微升的勢頭，這一“微升”會不會是信心有所提振的表現？能否讓4月的備案量有所增長？咱們且走且看吧。

下邊進入正題，看看3月的備案情況如何。

3月平頂山市區樓市備案最突出的一個特征是，低價盤一舉奪魁，高價盤最多的新華區卻墊了底。

低價和現房、準現房，成為絕大多數人追求的目標。

備案671套，面積8.01萬㎡

監測了市區80個在售樓盤的備案狀況，3月份實現銷售備案的樓盤66個，與2月備案樓盤數相比多了6個樓盤。

3月這些樓盤實現備案房源671套，備案面積80054.15㎡。

與2月相比，備案套數下降1.76%，面積下降1.25%。

與2022年同期相比，2023年3月備案套數下降23.58%、面積下降23.81%。（2022年3月備案套數878套、面積105066.08㎡）。

與2021年同期相比，2023年3月備案套數下降56.90%、面積下降55.42%。（2021年3月備案套數1557套、面積179579.61㎡）。

通過三年間3月份的數據來看，2023年開年樓市回暖的狀態并沒有出現，3月的樓市也仍未擺脫“淡季”的影響。當然，與去年疫情最嚴重的10月和11月相比，今年3月的情況算是好多了。

——住宅備案644套、面積7.74萬㎡

在監測的樓盤中，3月份平頂山市區這些樓盤的住宅備案套數達644套、面積77382.57㎡，環比套數下降1.98%，面積下降2.30%。

2022年3月住宅備案套數815套、面積100568.64㎡，2023年3月與之相比分別下降了20.98%和23.05%。（見下表）

——商業備案27套、面積2671.58㎡

2023年3月，市區這些樓盤商業房源備案27套、面積2671.58㎡，環比套數上升3.85%，面積上升43.21%。同比備案套數下降57.14%（2022年3月備案63套），備案面積下降40.60%（2022年3月備案面積4497.44㎡）。

從區域來看，3月商業備案最多的是湛河區，備案房源10套、面積1070.1㎡。（見下表）

3月份，市區共有10家樓盤的商業房源實現備案，占比15.15%。備案面積最多的樓盤是銀基譽府，備案房源2套、面積504.74㎡。占3月市區全部商業備案面積的18.89%。

編輯：LS

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房