森林資源資產評估的對象最主要的是林木資產、林地資產和森林景觀資產。森林資源資產評估的基本方法最主要的是市場法、收益法和成本法。那么,森林資源資產評估目的及方法是什么呢?今天給大家簡單整理了一下,希望可以給您參考。
(資料圖)
自貢森林資源評估
森林資源資產的評估目的
在我們國家森林資源資產評估實踐中,森林資源資產評估的特定目的主要包括:森林資源資產轉讓、出售、企業兼并、企業聯營、股份經營、中外合資合作、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組以及引起森林資源資產評估的其他合法經濟行為。
森林資源資產評估的特定目的是以引起森林資源資產評估的特定經濟行為所決定的。它對于評估結果的性質、價值類型都有重要的影響。森林資源資產評估特定目的不僅僅是某項具體森林資源資產評估活動的起點,并且還是森林資源資產評估活動所要達到的目標。它是評估時必須首先明確的基本事項,也是界定評估對象的基礎。
森林資源資產的評估方法
在進行林木資產評估時,要根據不同的林種,選擇使用的評估方法和林分質量調整系數進行評定估算。目前主要的評估方法有市場法、剩余法、收益法和成本法等。在林木資產評估中,林分質量調整系數須綜合考慮林分的生長狀況、立地質量和經濟質量等來確定。
(1)市場法:以相同或類似林木資產的現行市價作為比較基礎,評估待估林木資產價值的方法。
(2)剩余法剩余法:是用被評估林木采伐后所得的木材的市場銷售總收入,扣除木材經營所消耗的成本(含有關稅費)及合理利潤后,將剩余部分作為林木資產的評估價值的方法,又被稱為市場價倒算法。
(3)收益法:是將被評估林木資產在未來經營期內各年的凈收益按一定的資本化率折現為現值,進而累計求和得出林木資產評估價值的方法。
(4)成本法:成本法是以按現時工價及生產水平,重新營造一塊與被評估林木資產相類似的林分所需的成本費用的方法。
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