日前，海口市住建局對《海口市存量房屋交易資金監管暫行辦法》公開征求意見，引起社會關注。

相關負責人表示，在海口市行政區域內國有土地上已購買或自建并取得不動產權證的存量房，其交易資金須進行監管，但法院協助執行的、拍賣的，以及交易雙方為直系親屬關系的二手房產權轉讓登記的，可自行交付房價款，不納入交易資金監管范圍。

《辦法》稱“資金監管”是指在二手房交易過程中，買賣雙方簽訂合同約定的全部房價款，通過設立商業銀行監管賬戶劃轉資金的管理行為。交易資金在監管期間，按中國人民銀行規定計息，不收取費用。

相關負責人表示，新《辦法》在原文件基礎上進行了修改。此前需二手房買賣雙方同意后，實行交易資金監管，屬于自愿性原則;新辦法出臺后，二手房交易資金監管屬于強制性的，只要在監管范圍的，必須要實行資金監管，這也是遵循安全、快捷、便民、無償的原則。此外，《辦法》規定，由房地產中介撮合成交的二手房交易，傭金也應納入資金監管范圍。